'김해 장유·무계지구' 개발 진행…최대 수혜 단지는?

- '김해 장유 삼정그린코아 더베스트' 선호도 높은 전용 84㎡이하 중소형으로만 구성

경상남도 김해시 장유·무계지구가 무술년 분양시장에서 주목받고 있다. 해당 지역을 중심으로 택지개발이 진행 중이기 때문이다.

실제로 김해 장유·무계지구 지역을 김해의 신흥개발의 축이라 불린다. 주변 주촌선전지구의 경우 지난해 3월에 개발이 완료된 상황이며, 아래쪽에 위치한 율하2지구 역시 오는 2019년이면 개발이 완료된다. 또한 신문1지구 역시 곧 개발에 들어갈 예정이다.

이렇다 보니 인근 지역에서 분양한 단지들의 성적은 좋았다. 지난해 1월 GS건설과 현대건설이 율하2지구에서 분양한 율하자이힐스테이트(1245가구)는 모든 평형이 청약완료 됐다. 분양권에도 프리미엄이 형성됐다. 인근 중개업자에 따르면 16년 6월 분양한 김해율하원메이저(S2블록) 전용 119㎡은 분양가 대비 500~1000만원 정도 웃돈이 붙은 것으로 나타났다.

업계 관계자는 “1990년대 후반부터 조성되기 시작한 김해 장유지구에 이어 율하 1.2지구의 개발이 진행 중이며 마지막 단계인 무계·신문지구의 개발사업이 본격적으로 추진되고 있어 지역민들을 포함해 양산, 창원에서도 주목하고 있다”라며 “부전~마산 복선전철 건설사업, 웅동~장유 국도확장공사 사업 등을 통해 교통환경도 더욱 개선될 예정이라 향후 이 지역의 부동산 미래가치가 기대된다”라고 말했다.

이러한 가운데 김해시 무계동 무계지구에 한국토지신탁이 시행하고 ㈜삼정이 시공하는 ‘김해 장유 삼정그린코아 더베스트’가 분양 중이다.

이 단지는 김해시 무계동 무계지구 5블록에 위치하며 지하 3층~지상 38층 4개 동, 전용면적 60~84㎡ 아파트 360세대와 전용면적 84㎡ 아파텔 54세대로 구성된 주거단지다. 전용면적별 가구수는 아파트의 경우 △60㎡ 72세대 △84㎡ A타입 144세대 △84㎡ B타입 72세대 △84㎡ C타입 72세대이다. 아파텔은 △84㎡ 54세대로 실수요자가 선호하는 전용 84㎡이하 중소형 평면이 100%를 차지한다.

이 단지는 우수한 상품성을 갖췄다. 생활동선과 용도, 크기에 따라 쉽게 정리할 수 있도록 각 공간마다 아이디어 수납장을 도입해 풍부한 수납공간을 갖췄다. 또한 친환경 마감재로 시공해 새집 증후군 걱정이 없으며 방음, 단열, 조망에 최적화된 로이 복층유리도 일부 적용된다.

게다가 입주민들의 관리비 절감을 위해 다양한 시스템도 도입된다. 대기전력 자동차단 콘센트를 시공해 사용하지 않는 전력소비를 차단할 수 있으며 실별 온도조절 시스템도 적용해 난방비 감소효과도 기대할 수 있다.

또한 김해 장유 삼정그린코아 더베스트는 입주 후 통학용 셔틀버스 2대도 무상으로 제공할 예정이다. 단지 앞 키즈스테이션에서 학교까지 자녀들의 안전통학을 위해 셔틀버스가 운영될 예정이다.

뛰어난 광역교통망을 갖췄다. 2020년 완공예정인 마산~부산 부전역 복선전철 장유역을 근접거리에서 이용 가능하다. 또한 남해 제2고속도로지선을 포함해 장유IC, 서김해IC, 창원1,2터널, 58번 국도 등을 통해 창원, 부산 등으로 이동할 수 있다.

더불어 풍부한 생활 인프라도 갖췄다. 반경 2km권역 내 롯데 프리미엄 아울렛(김해관광유통단지)을 포함해 롯데워터파크, 롯데시네마, 롯데마트 등의 복합상업 및 문화시설이 단지 가까이 있어 차량이동 10분권 내에 편리한 생활이 가능하다. 여기에 장유 재래시장과 소방서, 병원, 장유문화센터 등 공공시설 및 편의시설이 밀집된 구도심의 기존 인프라도 편리하게 누릴 수 있다.

김해 장유 삼정그린코아 더베스트가 들어서는 김해 무계지구는 무계동 79-1번지 일원에 사업면적 약 8만㎡로 조성 중인 곳이다. 전체 약 8만㎡가 일반상업지역으로 장유권 전체의 대중교통 수요증가를 대비해 터미널 예정지역을 포함하고 있으며, 향후 도심 발전을 위한 배후 상업지역으로 개발될 계획이다. 게다가 무계동 무계도시개발사업지구 내 장유 종합 시외버스터미널(시외·고속·시내) 부지도 최근 민간인에게 매각을 진행 중이다. 이 사업은 빠르면 올해 초 착공해 2019년 말 완공될 예정이다.

김해 장유 삼정그린코아 계약조건은 아파트는 1차 계약금 1000만원 정액제이며 중도금은 60% 무이자가 적용된다. 아파텔의 경우 1차 계약금 1000만원 정액제, 중도금 50% 무이자이다.

김해 장유 삼정그린코아 더베스트 견본주택은 김해시 대청동 303-3번지 일원에 위치한다. 입주예정일은 2021년 1월 예정이다.