대단지가 소규모 단지보다 가격 상승률이 높은 이유

대단지 아파트는 세대 수가 많은 만큼 매매나 전월세 물량이 풍부해 환금성이 높다. 덕분에 부동산 침체기에도 집값 하락폭이 적다. 규모가 클수록 대지면적이 넓어 조경과 커뮤니티가 잘 갖춰져 상품성도 높게 평가받는다.
대단지 인기는 가격 상승률로도 비교해볼 수 있다. 27일 KB부동산 시세자료에 따르면 서울 서초구 반포동의 '래미안퍼스티지'(2009년 입주, 2444세대) 전용면적 84㎡의 일반평균매매가는 최근 1년간(2017년 3월~2018년 3월) 16억 7500만원에서 21억 2500만원으로 4억 5000만원 올랐다. 반면 같은 입지의 반포H아파트(2011년 입주, 397세대)' 전용 84㎡의 일반 평균 매매가는 지난해 3월 14억6000만원에서 올 3월 18억2500만원으로 3억 6500만원 오른데 그쳤다.
주택업계 관계자는 "1000세대 이상의 대규모 브랜드 단지는 규모에 걸맞은 커뮤니티가 구성되고 입주 후 인구를 배후수요로 상권과 생활인프라가 발달하는 경우가 많다"며 "지역 내 수요자들 사이에 인지도와 선호도가 높아 랜드마크 단지로 자리매김하고, 시세 상승 요소가 많기 때문에 인기도 꾸준하다"라고 분석했다.
올 봄에도 대단지 공급이 이어진다. 지난 23일 모델하우스를 오픈한 '남양주 두산위브 트레지움'은 1620세대의 대단지로 이중 520세대가 일반분양물량이다. 시공은 두산건설이 맡았다.
양주신도시에서는 대림산업이 다음달 'e편한세상 양주신도시4차'(2038세대)를, 서울 양천구 신정뉴타운 2-1구역에서는 삼성물산이 '래미안 목동아델리체'(1497세대 중 일반 647세대)를 선보일 예정이다.
대우건설은 5월 수원 대유평지구(구 KT&G부지)에서 2355세대 규모의 '화서역 파크 푸르지오'를 공급할 예정이다. 주거 및 상업, 교통, 업무, 문화, 교육 등을 연계해 개발하는 대규모 주거상업복합단지로 조성한다.
[디지털뉴스국 이미연 기자]