"韓, 부동산 투명도↑"…`투명` 등급 첫 진입

한국이 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 JLL이 실시하는 '부동산 투명도 지수' 평가 결과 2년 전보다 9계단 오른 31위를 차지해 반투명 시장에서 투명 시장 대열로 합류했다. 그러나 상업용 부동산 시장에 불황의 그림자가 짙어지는 상황에서 투자를 확대하기 위해서는 상업용 건물 등급 기준 마련 등 투명도 확대를 위한 민관 노력이 필요하다는 지적이다.
한국감정원과 JLL은 20일 오후 서울 중구 더플라자호텔에서 공동 개최한 '한국 상업용 부동산 시장의 미래전략' 세미나에서 전 세계 100개국 158개 도시를 대상으로 실시한 올해 투명도 지수 결과를 발표했다. 이에 따르면 2014년 43위, 2016년 40위에 머물렀던 한국은 처음으로 30위권에 진입하는 데 성공했다.
한국은 한국감정원과 국토교통부 주도로 상업용 부동산 시장 데이터베이스(DB) 고도화를 진행했고 임대업 분야 관리 선진화, 실거래 자료 공개 확대 등을 실시한 점 등을 높이 평가받았다. 이날 세미나에서는 투명 등급 상향에 따른 국내 상업용 부동산 시장의 미래전략에 대한 전문가 제언이 쏟아졌다.
'글로벌 관점에서의 투명화 방안'에 대해 발표한 제러미 켈리 JLL 총괄이사는 "부동산 투명도 지수는 법적 규제와 제도 개선을 통해 이뤄지고 있다"며 "부동산 투명성을 제고해 투자를 증진하고 생산적이고 효율적인 비즈니스 환경을 육성해야 한다"고 강조했다.
이어 '상업용 부동산 시장 정보의 현황과 과제'를 주제로 발표한 민성훈 수원대 교수는 "오피스 시장을 중심으로 집중된 국내 상업용 부동산 시장을 감안해 관련 정보 개선, 조사 방안 재정립 등이 필요하다"며 "민관 합동 협의체 운영 등 시장 조사 활성화를 위한 방안을 마련해야 한다"고 밝혔다.
이어진 종합토론에서는 손재영 건국대 부동산학과 교수 진행으로 '상업용 부동산 시장 선진화 방안'과 관련한 열띤 토론이 이뤄졌다.
하창훈 국토교통부 부동산산업과 과장은 "상업용 시장 발전을 위해 제도적 뒷받침이 필요하다"며 "민간과 공공이 연계해 상업용 건물에 대한 등급 기준 설정, 소비자와 투자자 보호 방안 등을 마련해야 한다"고 강조했다.
[전범주 기자 / 추동훈 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]