이지스운용, 스페인 네슬레 본사 투자 해외부동산 펀드 완판

이지스자산운용은 해외부동산 공모펀드로 출시한 '이지스글로벌부동산투자신탁 204호(파생형)'를 완판했다고 10일 밝혔다. 지난 5일부터 판매를 시작한 이 펀드는 모집 3일만에 556억원을 채우며 성공적으로 마감했다.
이 펀드는 스페인 바르셀로나에 위치한 글로벌 식품기업 네슬레 본사 사옥에 투자해 임대수익을 배당하는 상품이다. 사옥은 총 2만7606㎡ 면적으로 2개의 오피스 빌딩과 기타 3개 부속 건물로 이뤄져 있으며 2013년부터 2015년까지 총 287억원을 투자해 리모델링을 완료했다. 현재 네슬레가 94%, 스페인 Caixa은행 지점과 카페테리아 등이 나머지 6%를 임대하고 있다.
네슬레의 잔여 임대차계약이 9년6개월인데 반해 펀드 만기는 5년으로 안정적인 배당수익이 예상된다. 또 바르셀로나의 상업용 부동산시장은 수요에 비해 공급이 제한적으로 자산 희소성을 갖고 있어 향후 자산가치 상승으로 매각차익도 기대할 수 있다.
이지스자산운용 관계자는 "향후 국내 부동산뿐만 아니라 투자 유망한 해외부동산을 지속적으로 발굴해 개인투자자에게 다양한 투자 기회를 제공할 계획"이라고 말했다.
[디지털뉴스국 김경택 기자]