경기도 `종부세 아파트` 2.7배로 급증

◆ 주택 공시가 후폭풍 ◆

공시가격 폭등으로 종합부동산세를 내야 하는 공시가 '9억원 초과 아파트'가 서울에서 1.5배 급증한 데 이어 경기도 지역에서도 무려 2.73배 증가했다.
30일부터 국토교통부가 공시한 개별주택의 공시가격에 따르면 올해 경기 지역의 9억원 초과 공시가격 공동주택은 총 9877가구다. 작년엔 3608가구였는데 1년 만에 2.73배 늘어난 것이다. 특히 경기권에서는 30억원 이상의 초고가 주택도 3가구 등장했다. 해당 주택은 분당 정자동에 위치한 미켈란쉐르빌 전용 273㎡, 판교 백현동 소재 판교푸르지오그랑블 전용 265㎡, 분당 정자동 분당파크뷰 전용 244㎡ 등으로 추정된다. 광주·대구 등 지방 대도시에서도 종부세 대상 주택이 눈에 띄게 늘어났다. 광주는 지난해까지 공시가 9억원 이상 공동주택이 전무했다. 광주는 올해 총 103가구의 9억원 초과 공시가격 주택이 등장했다. 6억원 초과 9억원 이하 공동주택도 전년 130가구였지만 올해는 10배 이상인 1687가구로 '확' 늘었다.
국토교통부에 따르면 광주의 올해 공동주택 공시가 상승률은 9.77%로 전년 상승률 2.94% 대비 6.83%포인트 상승했다.
광주에 이어 지방 도시 중 집값이 많이 오른 대구(6.56%)의 경우에도 작년까지 종부세 대상 주택이 839가구였지만 올해 발표된 공시가격 기준으로 3356가구에 달해 4배 폭증했다. 지난해까지만 해도 지방 대도시 가운데 종부세 주택이 가장 많은 곳은 부산이었다. 작년 총 1159가구로 대구(839가구)보다 훨씬 비싼 집들이 많은 곳이었지만 부산에는 작년 내내 집값 침체와 미분양 증가 현상이 이어진 반면에 대구에선 신규 분양이 날개 돋친 듯 팔리고 집값 상승세가 이어지면서 역전된 것이다.
고종완 한국자산관리연구원장은 "부울경(부산·울산·경남), 충청권 등이 공급 과잉으로 신음하는 반면에 대구, 광주 지역은 신규 공급이 적어 신축 아파트에 대한 희소성이 크게 부각되고 있는 상황"이라고 말했다.
[이지용 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]