수도권 주택 보유자 "주택 선택 시 가격 보단 품질"

수도권 주택 보유자들은 주택을 선택할 대 가격보다 품질을 더 중요하게 생각하는 것으로 나타났다.
20일 더리서치그룹이 수도권 주택 소유자 1000명 대상으로 '2019년 주거공간 소비자 인식조사'를 실시한 결과에 따르면, 주택 선택 시 '업그레이드된 시설과 서비스 및 우수한 품질'과 '저렴한 분양가' 중 무엇을 더 중요하게 생각하느냐는 질문에 '품질이 중요하다'(35.3%)라고 답한 이들이 '저렴한 분양가가 중요하다'(19.3%)라고 답한 이들보다 많았다. '둘 다 비슷하다'라고 생각하는 응답자도 45.4%나 됐다.
향후 실거주용 주택 구입 시 희망 규모를 묻는 질문에는 '기존보다 작은 주택'이라고 답한 주택 소유자가 47.1%로 가장 많았고, 이어 ▲'기존보다 큰 주택' 34.4% ▲'기존 주택과 동일한 규모의 주택' 18.5% 순으로 집계됐다. 이는 작년 조사에 비해 '기존 주택과 동일한 규모의 주택'(50.7%)이라고 답한 비율이 대폭 감소한 반면, '작은 주택'이 34.9%에서 47.1%로, '큰 주택'이 14.4%에서 34.4%로 각각 증가했다.
희망 거주지 선호는 작년과 달리 '경기도'의 선호도가 '서울'을 앞질렀다. 이사 계획이 있는 응답자 중 향후 이사 지역으로 '경기도'를 희망하는 비율은 47.0%로 '서울'의 45.6%보다 높은 수치를 보였다. 작년에는 경기도와 서울의 비율이 각각 40.0%, 53.1%로 조사됐다.

↑ 실거주용 구매 주택 희망 규모 [자료 = 더리서치그룹]

경험해 보고 싶은 선호 주택 유형은 선호도 5점 척도 중 4~5점을 합쳐 '보육시설·여가시설을 갖춘 주택'이 70.1%, '호텔급 서비스아파트' 67.7%, '부부생활 위주의 아파트' 67.5%, '시니어 전문시설' 65%, '레져형 주택' 64.1%, '전원주택' 63.3%, '펜션·리조트' 62.6%, '동호인 주택' 60.2% 순으로 집계됐다.
눈에 띄는 점은 지난해 조사에서 1위 차지한 '전원 주택'이 6위로 급락한 것이다. 반면, '호텔급 서비스가 제공되는 아파트'는 5위에서 2위로, '시니어 전문 시설'은 지난해 8위에서 4위로 상승했다.
외부에서 휴대폰으로 조명·가스·온도 등을 제어하는 '스마트 홈' 서비스에 대해서는 '필요하다'는 의견이 75.1%로 높게 나타났다. 이어 '보통이다'(20.7%), '별로 필요하지 않다'(4.2%) 순으로로 응답했다. 주택 차별화 요소도 '스마트 주택'이 22.1%로 1위를 차지했다. '커뮤니티 특화 주택'(20.3%), '조경 특화 주택'(19.5%), '고급 인테리어 주택'(15.8%)은 비슷한 비율을 보였다.
피데스개발 관계자는 "올해 조사에서는 주택의 품질과 큰 주택에 대한 선호가 두드러졌으며, 분양가상한제 확대 실시 등에 대해서도 긍정적 반응이 많이 나왔다"면서 "앞으로 공간 수요가 시장과 정책 변화에 따라 빠르고 민감하게 반응할 것으로 예상되며, 소비자 니즈에 맞는 상품개발과 정책 실현이 어느 때보다 필요한 시점이다"라고 말했다.
한편, 이번 설문조사는 피데스개발과 대우건설, 한국자산신탁, 해안건축이 공동 의뢰해 진행됐다. 표본추출방법은 지역별 층화 후 무작위추출, 자료수집 도구는 구조화된 질문지 및 보기카드, 조사방법은 일대 일 개별 면접조사로 지난 8~10월 조사분석이 실시됐다. 표본오차는 ±3.1% (95% 신뢰수준)이다.
[디지털뉴스국 조성신 기자]