지난해 LH공동주택용지 분양률 94%

최근 분양가 상한제 등 영향으로 택지난이 지속 되면서 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 아파트 용지(공동주택 용지) 몸값이 치솟고 있다.
7일 한국토지주택공사에 따르면 지난해 분양된 공동주택용지 50개 용지 중 47개가 매각됐다. 평균 분양률이 94%, 매각 대금만 3조 7018억원에 달한다. 지난 2018년 69개 용지 중 50개 용지(72%)만 매각된 것과 비교하면 사실상 완판에 가깝다.
장기 미분양 용지였던 경기도 양주 옥정지구 공동주택 용지 4개 필지가 모조리 팔려나간 것을 시작으로 파주 운정3, 인천 검단, 오산 세교2, 화성 동탄2지구 등 2기 신도시내 공동주택용지들이 모두 주인을 찾았다. 당초 3기 신도시 건설 때문에 서울에서 상대적으로 멀리 떨어진 2기 신도시가 외면받는 게 아니냐는 우려가 무색했다.
경쟁률도 수십, 수백 대 1에 달하는 곳이 수두룩하다. 작년 첫 분양 사업지 양주 옥정 공동주택용지는 수년간 분양공고를 내도 팔리지 않는 골칫덩어리였으나 LH가 300가구 이상의 주택공급실적 제한을 풀고, 택지비 5년 무이자 공급 등 유인책을 쓰자 경쟁률이 무려 543∼608대 1까지 치솟았다. 과열에 놀란 LH는 이후 공동주택용지 분양 자격을 다시 300가구 이상 공급 실적 업체로 제한했다. 그런데도 지난해 5월 분양한 의왕 고천지구 B-1블록은 229개 업체가 몰렸다.
특히 정부가 민간택지에도 분양가 상한제를 시행하며 공공택지 인기가 치솟고 있다. 지난해 8월 분양가 상한제 시행 계획 발표 직후 분양한 화성 동탄2지구 A59블록 분양용지는 경쟁률이 182대 1에 달했다. 작년 9월에 분양공고가 난 인천 검단지구 AB13블록, 화성 동탄2 A61블록, 파주 운정3지구 A33블록에도 용지마다 177∼189개사가 경쟁했다.
[손동우 기자]