"미분양 해소 도움" "차등감면 등 효과 미미"

기사입력 2010-03-19 11:09 l 최종수정 2010-03-19 16:30

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【 앵커멘트 】
정부와 한나라당이 지방 미분양 아파트에 한해 양도세 감면혜택을 연장해주기로 하자 건설사들은 일단 환영하는 분위기입니다.
하지만, 지방은 시세차익이 없어 상징적인 효과에 그칠 것이라는 전망도 나오고 있습니다.
보도에 정규해 기자입니다.

【 기자 】
건설업계는 이번 결정에 대해 지방에 한정되고 할인 폭에 따라 양도세 감면율이 차등 적용되지만 침체된 분양시장을 다시 살리는 데에는 어느 정도 효과를 낼 것으로 보고 있습니다.

지방의 한 건설사는 지난번 양도세 감면혜택 적용 기간에 지방 미분양분이 많이 팔렸다면서 혜택 연장에 대한 기대가 크다고 말했습니다.

특히 부산과 경남, 대구 등 최근 전셋값이 상승세인 지역에서는 전세에서 매매로 전환하려는 갈아타기 수요도 살아날 수 있을 것으로 예상했습니다.

하지만, 양도세 감면 연장 결정을 계기로 지방 미분양 아파트가 실제로 얼마나 팔릴 수 있을 것이냐에 대해서는 의견이 엇갈리고 있습니다.

아파트를 분양받은 사람이 양도세 감면으로 실질적인 이득을 보려면 시세차익이 발생해야 합니다.

하지만, 지방 미분양 아파트는 사실상 시세차익이 거의 없다는 게 문제입니다.

분양가 할인율에 따라 양도세 감면율을 차등 적용하는 것도 부담입니다.

이 때문에 건설사들은 이번 결정을 환영하면서도 수요 자체가 미미하고 시세차익을 기대하기 어려운 지방 주택시장 특성상 상징적인 효과에 그칠 가능성도 크다고 우려하고 있습니다.

MBN뉴스 정규해입니다.

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