도심권 블루칩’ 올해 9000여 가구 쏟아진다

도심권 블루칩 아파트 9000여 가구가 올해 분양을 앞두고 있다. 연내 분양 예정인 도심권 블루칩 아파트(주상복합, 오피스텔 포함)는 전국 22곳, 9259가구다. 도심권 일대는 편의, 문화, 상업시설 등이 발달돼 있어 생활편리성이 뛰어나고 사통팔달의 교통망을 갖춰 내 집 마련 수요자들이 꾸준히 관심을 갖는 지역 중에 하나다.

서울에서는 성동구와 마포구 일대에 위치한 ‘아현 아이파크’, ‘e편한세상 옥수’가 주요 분양단지로 꼽힌다. 지방에서 주목할 만한 단지로는 울산의 중심 남구 삼산생활권에 자리한 ‘울산 번영로 코아루’와 대구 범어역세권 인근 ‘브라운스톤 수성’ 등이 있다.

서울-성동구·마포구 재개발 일반분양

올해 서울 도심권에서는 마포구, 성동구 일대 재개발 지역을 중심으로 주요 분양 물량이 공급될 예정이다.

현대산업개발은 마포구 아현동 85의 17번지 일대 아현1-3구역을 재개발 아파트인 ‘아현 아이파크’를 6월에 분양할 계획이다. 총 497가구 규모로 이중 전용 59~111㎡ 130가구를 일반에 분양한다. 서울지하철 5호선 애오개역과 2호선 아현역을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권 단지이며, 롯데아울렛, 롯데마트(이하 서울역점), 이마트(마포공덕점) 등이 가깝다.

같은 시기에 포스코건설은 마포구 공덕동 445의 1번지 일대 마포1-54구역을 재개발한 주상복합 아파트 분양을 준비 중이다. 단지는 전용 84㎡ 124가구 규모이며, 이중 85가구가 일반에 분양될 예정이다. 서울지하철 5·6호선, 경의선, 공항철도 4개 노선이 지나는 공덕역 역세권에 위치한다.

성동구에서는 대림산업이 옥수동 526번지 옥수13구역을 재개발한 ‘e편한세상 옥수’를 4월에 선보일 계획이다. 총 1975가구 중 전용 53~120㎡ 137가구가 일반에 분양된다. 단지가 서울지하철 3호선 금호역에 인접해 있고 동호대교를 건너면 바로 강남과 연결된다.

5월에는 현대건설, 포스코건설, SK건설이 공동시공하는 성동구 하왕십리동 832번지 일대 왕십리뉴타운3구역 아파트가 분양에 나설 계획이다. 단지규모는 총 2529가구이며 이중 일반분양 물량은 전용 39~172㎡ 1261가구다.

지방-울산, 대구, 부산 신규분양

지방에서는 울산 남구, 대구 수성구, 부산 부산진구 등 시청, 법원 등 공공기관이 위치하고 백화점, 대형마트, 지하철 등 편의교통시설 이용이 용이한 지역들에서 분양단지가 공급될 계획이다.

울산의 최도심 생활권으로 주거선호도가 높은 남구 일대에서는 한국토지신탁이 ‘울산 번영로 코아루’를 3월에 분양한다. 울산 남구 달동 578의 1번지 일대에 위치한 ‘울산 번영로 코아루’는 아파트 전용 81~129㎡ 298가구, 오피스텔 전용 19~56㎡ 119실 등 총 417가구로 구성됐다. 아파트 분양 물량의 98%가 실수요자 중심의 전용 85㎡이하 주택으로 이뤄졌으며, 단지 생활권내에 울산시청, 남구청, 롯데마트(울산점), 홈플러스(울산남구점), 이마트(울산점), 뉴코아아울렛(울산점), 현대백화점(울산점), 롯데백화점(울산점), 울산고속·시외버스터미널 등이 위치하고 있다.

대구 도심권 대표 주거지인 수성구에서는 라온건설과 이수건설이 분양을 준비 중이다. 라온건설은 4월경 대구 수성구 범어동 778의 5번지 일대에서 300가구 규모의 아파트 ‘범어 라온 프라이빗’을 분양한다. 주택형은 전용 85㎡이하로 구성될 예정이며, 단지 인근으로 대구도시철도 3호선이 하반기에 개통할 예정이다.

이수건설은 수성구 범어동 175-1번지 일대에서 전용 59~84㎡ 198가구로 구성된 주상복합 아파트 ‘브라운스톤 수성’을 6월에 분양할 계획이다. 대구지하철 2호선 범어역 역세권에 위치하고 있으며 대구지방법원, 대구지방검찰청, 대구고등법원, 대구고등검찰청이 자리한 법조타운을 배후로 하고 있다.

부산에서는 DS종합건설과 협성이 부산 중심상권인 서면역 인근 부산진구 범천동 1272의 4번지 일대에 ‘서면DS협성엘리시안’을 3월에 분양할 계획이다. 단지는 전용 30~62㎡ 630가구 규모이며 부산지하철 1호선 범내골역과 롯데백화점(부산본점), 홈플러스(서면점) 등을 이용할 수 있다.

부산의 중심부로 부산시청, 부산지방경찰청, 부산지방세청 등의 공공기관이 밀집해 있는 연제구 일대에서는 이수건설이 ‘브라운스톤 연제’ 아파트를 4월에 선보일 계획이다. 단지는 전용 59~84㎡ 521가구로 구성됐으며 부산지하철 1호선 시청역과 이마트(연제점)가 가깝다.

[매경닷컴 이미연 기자]