현대차그룹, 한전부지 공공기여 1조 7030억원 제안해

서울 삼성동 한국전력 부지 개발을 위한 서울시와 현대차그룹 간 사전협상이 23일부터 본격적으로 시작된다. 현대차그룹은 한전부지의 공공기여율을 36.75% 수준인 약 1조 7030억원 규모로 제안한 것으로 알려졌다.
서울시에 따르면 공공 측 협상단장인 이제원 서울시 도시재생본부장과 민간 측 협상단장인 김인수 현대차그룹 신사옥추진사업단장이 이날 서울시청에서 만나 사전협상을 시작한다.
현대차그룹은 앞서 11일 한전부지의 도시계획 최종 제안서를 제출했다. 제안서에서는 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 변경해 통합사옥과 전시컨벤션센터, 공연장, 숙박시설, 판매시설, 업무시설, 전망대 등을 짓겠다고 한 것으로 알려졌다.
제안서에 따르면 현대차그룹은 건폐율 38.42%, 용적률 799%을 적용해 연면적 96만㎡에 전시컨벤션센터와 호텔 등으로 쓰일 62층 건물과 통합사옥으로 사용할 115층(최고높이 571m) 건물을 지을 계획이다.
현대차그룹은 제안서에서 글로벌 비즈니스 센터(GBC, Global Business Center) 건설로 11조 6000억원, 20년간 운영으로 251조원 등 총 262조 6000억원의 생산유발효과와 132만 4000명의 고용 창출효과가 있을 것으로 기대했다.
사전협상은 협상조정협의회에서 협상이 진행된 뒤 감정평가를 시행하고 공공기여 총량을 확정하면 마무리된다. 이후 지구단위계획을 결정하고 건축허가가 나면 착공에 들어간다.
서울시는 이르면 7월 중 협상조정협의회를 구성한 뒤 연내 협상을 마무리한다는 계획이다. 예정대로 절차가 진행되면 내년 중 지구단위계획 변경과 건축 허가를 거쳐 내년 말이나 내후년 초 착공에 들어갈 수 있을 것으로 보인다.
이제원 서울시 도시재생본부장은 “대규모 일자리 창출과 경제 활성화를 위해 사전협상을 비롯한 행정절차를 최대한 효율적으로 진행하는 등 현대차그룹과 서로 적극 협력할 계획”이라고 말했다.
[매경닷컴 디지털뉴스국]