강남·과천 아파트 전셋값 3.3㎡당 2천만원 넘어

서울 강남구와 경기도 과천시의 아파트 전셋값이 3.3㎡당 평균 2천만원을 넘는 것으로 나타났습니다.

부동산114 집계에 따르면 지난 7일 기준 경기 과천시 아파트의 전셋값은 3.3㎡당 2천20만원으로 수도권에서 전셋값이 가장 높았습니다.

이어 서울 강남구 아파트의 전셋값이 3.3㎡당 2천4만원으로 과천과 나란히 2천만원대를 넘었습니다.

과천 아파트 전셋값은 지난해 12월 2일 3.3㎡당 2천8만원으로 처음 2천만원대를 넘겼다가 바로 1천만원대로 내려온 이후 줄곧 2천만원을 밑돌다 지난 2월 24일 2천51만원으로 다시 2천만원대를 넘겼습니다.

강남구는 지난달 24일 3.3㎡당 2천3만원으로 처음 2천만원을 돌파한 이후 계속 2천만원을 웃돌고 있습니다.

부동산114가 지난 2000년 아파트 전셋값을 집계하기 시작한 이후 전셋값이 3.3㎡당 평균 2천만원을 넘어선 것은 지난해 말 과천이 처음이었고 올해 들어 강남구가 뒤를 이은 셈입니다.

수도권에서는 과천과 강남구에 이어 서울 서초구의 아파트 전셋값이 지난 7일 기준 3.3㎡당 1천962만원으로 2천만원에 근접했습니다.

과천의 경우 지난해 전셋값이 급등하면서 2000년대 내내 강남보다 낮았던 전셋값이 최근 강남을 앞질렀습니다.

이처럼 과천과 강남구의 전셋값이 2천만원을 넘어선 것은 작년부터 재건축 추진이 본격화하면서 기존 주택 멸실과 이주 수요 증가로 이 일대 전셋값이 올랐기 때문으로 풀이됩니다.

함영진 부동산114 리서치센터장은 과천 아파트 전셋값은 2009년까지만 해도 강남구에 뒤졌으나 현재 강남구를 넘어섰다며 단기급등에 따른 피로감에 전세시장이 안정세를 보이고 있지만 재건축 사업이 속속 진행되고 단기에 추가 공급도 이뤄지지 않아 전셋값 조정은 일시적일 것이라고 전망했습니다.

[ 이상범 기자 / boomsang@daum.net ]