투기과열지구 지정 빠지나?…제3카드 만지작

【 앵커멘트 】
정부가 과열된 부동산 시장을 잡고자 곧 내놓겠다는 대책 중에 유력한 안이 투기과열지구 지정이었는데요.
자칫 부동산 경기의 불씨마저 꺼트릴 수 있다는 지적에 다른 대책도 거론되고 있습니다.
고정수 기자입니다.


【 기자 】
청약조정지구를 지정한 지난해 11·3 부동산 대책 이후에도 수도권과 일부 지방의 부동산 열기는 시들지 않았습니다.

재건축 예정지인 서울 송파구 주공아파트의 경우 팔려고 하는 사람이 없을 정도입니다.

▶ 인터뷰 : 잠실동 공인중개사
- "11·3 대책 발표 이후 잠실주공5단지가 2억가량 하락했다가 최근 거의 회복한 상태고요. 기존 주변 아파트 매도자는 가격이 더 오를 거라 생각해 매물이 없습니다."

▶ 스탠딩 : 고정수 / 기자
- "서울 아파트 가격은 전반적으로 오름세를 보였고, 새 정부 출범 이후에는 10여 년 만에 가장 높은 변동률을 기록했습니다."

그래서 유력하게 검토되는 게 조합원 명의이전 금지, 청약 1순위 자격제한, 주택담보인정비율 LTV, 총부채상환비율 DTI 규제를 강화하는 투기과열지구 지정입니다.

그러나 건설 경기 전반을 위축시킬 가능성이 있는 만큼 투기과열지구 대신 기존 청약조정대상 지정을 강화하는 안도 나오고 있습니다.

▶ 인터뷰 : 최환석 / KEB하나은행 부동산팀장
- "(제3안을 모색한다면)서울 강남엔 재건축 조합원에 대한 양도 양수를 일정 제한한다든지, 분양권 전매 제한 기간을 늘린다든지 하는 부분을 다룰 수 있을 것 같습니다."

다음주로 발표를 앞둔 새 정부의 첫 부동산종합대책.

시장 충격을 최소화하면서 주택시장 과열을 잠재우는 묘안이 될 수 있을지 주목됩니다.

MBN뉴스 고정수입니다.