서희건설, 천안 '직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티' 30일 모델하우스 오픈

↑ 직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티 조감도

서희건설은 30일 충남 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1번지 일대에 들어서는 '직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티' 모델하우스를 오픈하고 분양에 나선다.
직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티는 비규제지역에 위치해 전매제한이 없고 세대원도 청약할 수 있다. 주변에 대규모 산업단지가 위치해 배후수요가 풍부하고 교통·교육·편의시설 등 생활 인프라도 우수하다.
단지는 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 653가구 규모다. 이중 일반분양 가구는 294가구다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡A 91가구 △59㎡B 119가구 △84㎡A 68가구 △84㎡B 16가구다.
단지의 장점 중 하나는 우수한 교통환경이다. 지하철 1호선 직산역이 도보권에 있다. KTX 천안아산역과 경부고속도로 천안IC 및 북천안IC를 이용해 천안 및 수도권, 광역으로의 이동이 편리하다. 국도1호선 천안 직산사거리 입체화 사업을 통해 직산사거리의 6차선 도로 확장 공사가 진행 중이라 교통 편의성은 더욱 향상될 전망이다.
단지 주변에 산업단지가 5개나 위치해 직주근접 배후수요도 풍부하다. 천안직산 도시첨단산업단지(예정)가 가깝고, 직산농공단지, 천안산업기술 일반산업단지, 천안 제2, 4일반산업단지가 인근에 조성돼 있다. 차량 10분 거리에 삼성SDI가 있으며 도보권에 있는 지하철 1호선 직산역에서 삼성전자 평택캠퍼스가 위치한 서정리역까지 20분대로 접근할 수 있다.
교육환경도 좋다. 도보권에 있는 삼은초를 비롯해 소망초, 업성초, 부성중, 북일여고, 업성고, 천안상고 등이 인근에 위치한다. 이 외에도 주변으로 공주대, 단국대, 호서대, 한국기술교육대 등 대학교도 자리하고 있다.
편리하고 쾌적한 주거환경도 장점이다. 서북구청과 천안시농수산물도매시장, 메가마트 등 각종 편의시설이 인접해 이용이 수월하다. 인근 삼은저수지 생활체육공원에는 축구장, 풋살구장, 족구장 등의 체육시설과 산책로가 조성되어 있어 휴식 및 여가를 즐기기 좋다. 주변 성거산 녹지 조망도 가능하다.

↑ 직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티 투시도

직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티는 친환경 단지 설계와 차별화된 내부 설계가 적용된다. 전 세대가 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 우수하다. 뛰어난 시각적 개방감과 조망을 위해 일부 단지는 필로티 설계도 반영될 예정이다. 태양광 발전 설비를 설치해 에너지 절감이 가능하도록 했으며 전기차 충전소(8개소), 확장형 주차설계(일부)가 적용된다.
스마트폰 앱을 통한 홈네트워크 제어도 가능하다. 외부에서도 스마트폰으로 편리하게 거실 조명을 조절할 수 있으며 집 안에서 편리하게 엘리베이터를 호출할 수 있다. 비대면 시대에 걸맞은 안전 시스템도 구축된다. 외부인 출입을 효과적으로 통제하는 무인 경비 시스템과 무인 택배함이 설치된다. 외출 시 외부 침입을 센서로 감지하는 거실 동체 감지기와 부부욕실 스피커폰, 디지털 도어록도 갖춰진다.
조경이 특화된 공원형 아파트로 조성된다는 점도 주목할 점이다. 대지면적의 35%가 조경면적(8,926㎡)으로 조성되며 외부 자연환경과 연계성을 확보하여 자연이 흐르는 단지로 공간을 구성할 예정이다. 약 470m의 단지순환 보행네트워크를 따라 산책로가 연결된다.
단지 내 중앙광장을 비롯해 입주민의 편의를 위한 휴게공간인 힐링가든, 어린이들의 꿈과 모험심, 상상력을 길러주는 놀이터도 조성된다. 특히 단지 옆에 어린이공원(약 1120평 규모)이 들어설 예정이어서 어린 자녀가 있는 가정에게는 안전하고 쾌적한 환경이 마련될 전망이다. 주차장 95% 이상이 지하로 배치돼 자녀들의 안전사고 걱정 또한 덜 수 있다.
커뮤니티 시설도 다양하다. 미취학 아동을 위해 다양한 보육관련 놀이시설과 학습도구가 마련된 어린이집과 자녀들의 학습을 도울 수 있는 라이브러리존이 들어설 예정이다. 레저활동과 취미생활이 가능한 스포츠존, 방문객 숙소와 주민들의 행사공간 등으로 활용 가능한 게스트하우스도 설치될 계획이다.
분양 관계자는 "비규제지역에 조성돼 전매제한이 없다는 점에서 실수요 및 투자자들의 관심이 매우 높다"며 "지하철 1호선 직산역이 도보권에 위치한 역세권 아파트로 대규모 산업단지의 풍부한 배후수요를 갖춰 직주근접 단지로도 인기를 끌 전망이다"고 전했다.
청약일정은 5월 10일(월) 특별공급을 시작으로 11일(화) 1순위, 12일(수) 2순위 청약이 이뤄진다. 당첨자 발표는 18일(화), 정당계약은 5월 31일(