"을지면옥, 평당 2억 요구…기존 합의 뒤집어" 주장 나와

을지로 노포(老鋪) 철거 논란의 중심에 선 을지면옥 주인이 당초 세운3지구 재개발에 찬성했다가 사업시행인가 직후 합의를 뒤집고 3.3㎡당 2억원이 넘는 고액의 토지보상비를 요구했다는 주장이 제기됐습니다.

세운3구역 사업시행자인 한호건설 관계자는 오늘(20일) 한 매체와의 통화에서 "사업시행인가 전 (재개발 사업을) 찬성했던 을지면옥 주인이 인가 직후 거액의 보상비를 요구했고 (받아들여지지 않자) 사업을 반대하기 시작했다"고 말했습니다.

이에 대해 을지면옥 측은 시행사와 접촉한 적이 없다며 부인하고 있습니다. 이병철 을지면옥 대표는 "지금까지 시행사 관계자를 포함해 한번도 누구를 만난 적이 없다"며 "높은 보상금을 요구했다는 것은 사실이 아니다"고 말했습니다.

을지면옥은 당장 토지 보상에 합의할 생각이 없으며 철거 직전까지 장사를 지속하겠단 계획입니다. 철거 우려 소식이 전해진 후 전보다 손님이 몰리고 있습니다.

한편 을지면옥이 속해 있는 세운3-2구역은 현재 토지소유주(60명)의 75% 이상이 재개발 사업에 동의해 철거할 수 있습니다. 3구역은 2017년 4월 사업시행인가를 받았고 애초 계획대로라면 올해 하반기 철거 예정이었습니다.

하지만 최근 을지면옥 등 역사가 있는 유명 맛집을 철거하지 말아야 한다는 여론과 박원순 서울시장이 최근 을지로 노포들의 어려움을 고려해 일대 재개발 계획을 전면 재검토하겠다고 밝힌 상황입니다.

박 시장의 재검토 발언 이후 영세 토지주들은 반발하고 나섰습니다. 세운재정비촉진계획은 지난 2006년 오세훈 전 서울시장 시절 발표했으나 2008년 금융위기 여파로 중단됐습니다. 이후 박 시장 취임 후인 2014년 사업을 수정했고 3구역에 대해서는 10개 소구역으로 나눠 사업을 다시 추진하기로 했습니다. 서울시는 3구역을 포함한 세운상가 일대를 '메이커 시티'로 만들겠다는 '2020 다시·세운 프로젝트'를 추진 중입니다.

영세 상인들로 구성된 일부 토지소유주는 내일(21일) 오후 서울시에 항의 방문할 계획입니다. 한호건설에 따르면 일부를 제외하면 3구역 토지소유주의 평균 보유 면적은 50㎡ 정도입니다. 한호건설 관계자는 "오랜 기간 사업을 진행하지 못하면서 금융비용을 못 견딘 2명의 지주가 자살했다"며 "사업을 정상화해 (영세 토지소유주의) 피해가 발생하지 않아야 한다"고 말했습니다.

[MBN 온라인뉴스팀]