2년 실거주, 지방 주택시장 직격탄

【 앵커멘트 】최근 정부는 경기 회복과 주택 시장 안정 등을 명분으로 세제 개편안을 발표했습니다.하지만, 이 개편안 중에 지방 주택시장을 더욱 침체시킬 우려가 큰 부분이 있어 논란이 일고 있습니다.보도에 성기석 기잡니다.【 기자 】도를 포함해, 지방 부동산 업계가 주목하고 있는 부분은 주택 양도세 감면을 위한 실거주 요건입니다.기존 1가구 1주택을 가진 도민들은 3년 동안 집을 보유했을 때 매도 시 양도세를 전액 감면받았습니다.하지만, 이번 세제 개편안에는 2년 실거주 조항이 신설돼 감면 조건이 더욱 까다로워졌습니다.업계에서는 이번 조치가, 지방 부동산을 더욱 침체시킬 것을 걱정하고 있습니다.도내 주택 보급률은 이미 120%를 넘어선 상태.1가구 1주택 조건도 맞추기 어려운데, 2년 거주 요건은 지방 주택 시장의 특성을 고려치 않았다는 설명입니다.▶ 인터뷰 : 홍범표 / 공인중개사협회 부장- ""특히 이번 개편안은 최근 춘천 부동산 시장에 부는 교통망 개선 효과에 찬물을 끼炷?가능성도 큽니다.비과세 요건 강화는, 전세를 끼고 주택을 구매하는 외인들의 투자를 움츠러들게 할 것이라는 시각입니다.▶ 인터뷰 : 공인중개사- "현재는 (외지 구매자들이) 명의만 이전해 있는 상태고, 양도세 부분이 2년 거주 요건이 강화되는 것으로 바뀐다면 바람직한 투자는 아니라고 보고 있습니다."▶ 스탠딩 : 성기석 / GBN 기자- "그동안 정부가 발표한 각종 부동산 정책은 서울과 경기 등 투기 과열 지구만 고려했다는 지적을 끊임없이 받아왔습니다."이번 양도세 관련 변화 역시 이런 비판을 피해갈 수 없을 것으로 보입니다.GBN뉴스 성기석입니다.