압구정, 초고층 단지 변신…특혜 논란

【 앵커멘트 】
서울 압구정동에 50층 규모의 초고층 단지가 들어서고 대규모 공원도 조성됩니다.
용적률을 높여주고 소형주택과 임대주택 비율을 없애주는데다 서울숲까지 다리를 놓는 등 특혜 논란이 거세게 일고 있습니다.
윤범기 기자입니다.


【 기자 】
서울 압구정동에 평균 40층 규모로 아파트 1만여 가구가 들어섭니다.

기존 용적률 198%를 336%까지 늘여준 것입니다.

또 올림픽 대로를 지하로 개설하고 그 위에는 서울광장 17배 규모의 문화공원이 조성됩니다.

압구정 공원과 서울숲을 연결하는 '드림 브릿지'도 건설됩니다.

서울시는 이런 내용을 골자로 주민 설명회를 개최했습니다.

▶ 인터뷰 : 이건기 / 서울시 주택기획관
- "5개 전략정비구역이 있었습니다. 그 중 마지막으로 압구정 전략정비구역에 대해서 주민설명회를 거쳐서 법적 절차를 진행하고자 합니다."

주민들은 일단 환영하는 분위기입니다.

▶ 인터뷰 : 신숙자 / 서울 압구정동 주민
- "준비를 많이 해오신 것 같고요. 주민 입장에서는 고맙게 생각하고 더 좋은 방향으로 연구해주셔서 고맙죠."

하지만, 개발이익의 25%를 기부채납 받아 비용을 충당하겠다는 계획에는 반대했습니다.

▶ 인터뷰 : 압구정동 주민
- "과거에 이미 강남 토지가 이미 50% 기부채납한 땅입니다. 그런데 불과 몇 년 후에 또 25% 내라. 그럼 75%가 없어지는 거죠?"

소형ㆍ임대주택 의무 비율을 없애자 타지역과의 형평성에 어긋나는 '압구정 특혜'라는 지적도 나오고 있습니다.

▶ 인터뷰(☎) : 심교언 / 건국대 부동산학과 교수
- "기부채납을 받아서 소형 평형 의무비율을 메우겠다는 것입니다. 그런데 사회적으로 받아들여지느냐는 다른 것 같아요. 기부채납 비율이 25%가 맞는 거냐? 한 50% 해야 하는 거 아니냐? 이런 말이 나올 수 있고…"

더구나 서울시는 1,489가구를 일반 분양해 주민들에게 수익을 돌려줄 예정이어서 특혜 시비는 계속될 전망입니다.

MBN뉴스 윤범기입니다. [ bkman96@mk.co.kr ]