내년 대선, 집값에 영향 미칠까?

내년에 있을 대통령 선거가 집값에 어떤 영향을 미칠까요?
지난 4번의 대선에서는 별다른 영향을 미치지 못했다는 분석이 나왔습니다.
최인제 기자의 보돕니다.


노태우 대통령이 당선된 1987년의 경우 선거전 11개월 동안 전국 아파트값은 9% 올랐고, 선거 이후 1년 동안은 20%가 상승했습니다.

선거 전에는 유가, 금리, 환율 등 '3저' 호황에 따른 통화 팽창이, 선거 뒤에는 88년 올림픽 특수가 상승요인으로 작용했습니다.

김영삼 대통령이 당선된 14대 대선에서는 선거 전까지 4.2% 떨어졌고, 이후 1년 동안 2.8%가 또 하락했습니다.

당시 '주택 200만호 공급' 계획에 따라 1기 신도시 분양이 본격적으로 시작되며 집값이 약세를 보였습니다.

김대중 후보가 당선된 15대 대선 때는 선거 직전 11개월동안 5.3%가 올랐지만 1997년 말 외환위기가 터지며 이후 1년동안 13.6%가 하락했습니다.

노무현 대통령이 당선된 16대 대선때는 선거 직전 11개월간 22.3%나 폭등했고 이후 1년 동안 9.6%가 더 올랐습니다.

외환위기 당시의 주택공급 감소와 사상 초유의 저금리가 지속된데 따른 것입니다.

결국 대선이 치러진 해의 전국 아파트값은 세 번 오르고 한 번 떨어진 셈.

한마디로 대선과 집값은 연관성이 없다는 얘기입니다.

오히려 집값은 공급량과 금리, 정부 정책 등이 더 큰 변수로 작용한다는게 전문가들의 지적입니다.

인터뷰 : 김선덕/ 건설산업전략연구소 소장

내년 서울 수도권 아파트 입주량은 올해보다 20% 정도 감소할 것으로 보입니다.

또 금리 인상 역시 녹녹지 않은 상황인데다 대선공약 등의 변수까지 감안한다면, 내년 집값 안정을 기대하기란 쉽지 않다는게 전문가들의 대체적인 시각입니다.

mbn뉴스 최인제입니다.