올해 오피스텔 입주 3만실

올해 전국 오피스텔 입주 물량은 3만실로 지난해보다 크게 늘어난 것으로 나타났다. 공급이 넘쳐나며 공실 위험이 커지자 매매가와 월세 수준도 떨어졌다. 내년 입주 물량은 4만여 실로 올해보다 많아 경쟁이 더 치열해질 것으로 전망된다. 12일 부동산114에 따르면 2013년에는 전국 오피스텔 3만2898실이 준공을 마치고 새로 입주를 시작한 것으로 나타났다.
이는 1만3000여 실에 불과했던 지난해 입주 물량에 비해 배 이상 늘어난 것이다. 서울에서는 송파 마포 은평 등이 많았고 경기는 성남 용인 화성 등 수도권 동남부 일대에 집중됐다. 분양 물량은 올해 총 3만9778실로 지난해보다 12%가량 줄었다. 공급은 주로 서울과 경기에 집중됐다. 서울에서는 송파 마포 강서 등에 공급이 쏠리며 총 1만3584실이 분양됐다. 송파 문정지구는 △송파한화 오벨리스크(1533실 2013년 입주) △송파 푸르지오시티(1249실 2013년 입주) △송파 아이파크(1403실 2014년 입주 예정) 등 대형 오피스텔이 집중된 지역으로 올해 송파 파크하비오 푸르지오(2283실)도 분양돼 물량을 더했다. 강서 마곡지구에도 올해 총 2455실이 공급됐다.
입주량이 증가함에 따라 전국 오피스텔 매매가격은 2012년 말 대비 0.28%, 월세가격은 0.18% 하락했다. 임대 경쟁이 치열해지고 공실 기간도 늘어나면서 전통적인 강세를 보여왔던 강남 3구와 마포 영등포 등 일부 오피스텔도 월세가격을 하향 조정하는 모습이 포착됐다. 특히 2014년부터 강남을 포함한 판교 분당 광교 등 수도권 남동부 일대 입주 물량이 크게 늘어 임차인 모집 경쟁은 더욱 치열해질 전망이다.
[이승윤 기자]