중심상업지역 ‘포스코 더샵’ 단지 내 상가 1억원대~

기흥 더샵 프라임뷰APT 전세대 분양완료
대로변 횡단보도 앞 개방형 코너상가

저금리 기조가 계속될 것으로 전망되면서 수익률이 높고 안정적인 수익형 부동산이 투자자들의 주목을 받고 있다.
특히 오랫동안 수익형 부동산을 대표해 온 단지 내 상가에 대한 관심이 높아지고 있다. 한 부동산 전문가는“저금리 기조가 지속되면서 상가 투자의 이점은 계속될 것으로 예상된다. 특히 인기가 꾸준한 단지 내 상가는 배후수요 확보라는 장점으로 인해 인기가 지속 될 것으로 기대된다”고 말했다.
단지 내 상가는 주택 입주자들을 배후수요로 두면서 지하철이나 버스 등 대중교통 이용이 편리한 곳은 외부 소비층도 흡수할 수 있어 투자처로 적격이다.
경기 용인 신갈지구에서는 포스코건설 ‘기흥 더샵 프라임뷰’ 단지 내 상가가 분양 중이다. 지하철 분당선 신갈역이 도보 5분 거리면서 단지 주 출입구에 위치해 접근성이 뛰어나다.

지하 1층~지상 2층(연면적 1,177㎡)에 전용면적 36~392㎡ 총 13개 점포로 이루어졌다.
또한 ‘기흥 더샵 프라임뷰’ 612세대 전세대 계약이 완료돼 안정적인 고정수요를 확보하고 있다. 상가 인근에는 중・고등학교가 인접하여 있고, 주변에 약 4,000여세대 단지들이 위치하고 있어 배후 수요도 풍부하다.
인근 공인중개사에 따르면 “처음 상가투자에 나서는 투자자들은 유동인구가 풍부한 역세권이나 배후수요가 확보된 단지 내 상가가 유리하다. 기흥 더샵 프라임뷰 단지 내 상가는 아파트 입주고객과 인근 주택 거주자를 고정 고객으로 확보하면서 신축상가 프리미엄까지 더해져 문의가 늘고 있다”고 전했다.
[매경닷컴 부동산센터]