[MK리얼티 추천매물]대구 중구 금융센터 빌딩 120억

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◇강서구 수익 투자용 73억=광고효과 뛰어난 대로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 해외법인 사옥으로 이용 중이다. 보증금 5억원, 월 3800만원이고, 연수익률 7% 가능하다.
◇혜화역 근생빌딩 28억=대학로 유동인구 풍부한 거리의 대지 320㎡, 연면적 580㎡인 전층 근생건물이 보증금 1억8000만원, 월 1100만원이고, 공시지가 총액이 25억원이다.
◇신림동 수익률 12% 45억=서울대학교 인근 대로 코너 옆 원룸건물 8층으로 2011년 리모델링 했다. 대지 397㎡, 연면적 2000㎡인 건물이 융자 19억원이 있고, 현금 25억원에 인수 가능하며, 월 4000만원이 나온다.
◇학동역 초역세권 사옥용 35억=대지 380㎡, 연면적 1000㎡ 지하 1층~지상 5층 건물이 승강기가 있으며 전층 사무실이다. 필로티라 주차가 용이하며, 전층 임대 시 보증금 3억원, 월 1800만원이다.
◇마포구 합정동 수익용 60억=2,6호선 합정역과 6호선 상수역 중간에 위치한 대지 370㎡, 연면적 1320㎡, 8층 건물이 보증금 2억4500만원, 월 2110만원에 임대 중이다.
◇남부터미널역 근생빌딩 55억=서초동 오피스밀집 지역 12M코너로 1층 편의점이 입점된 2003년 준공한 깔끔한 법랑건물로 대지 400㎡, 연면적 1400㎡인 6층 건물이 보증금 11억원, 월 2000만원에 임대 중이다.
◇강남구 역삼동 수익형 75억=역삼역 상가와 사무실 밀집지역의 도보 3분거리에 있는 대지 330㎡, 연면적 990㎡인 5층 빌딩이 보증금 5억원, 월 4850만원에 전층 만실이며 임대용으로 적합하다.
◇인천광역시 수익형 근생빌딩 29억=대학가 정문에 위치한 대지 209.2㎡ 연면적 382.94㎡ 총 3층 건물이 보증금 9억1000만원, 관리비 별도 월 1100만원으로 융자 미승계시 6.74%, 승계시 9.04% 수익률 빌딩이다.
◇대구 중구 금융센터 빌딩 120억=대구역과 중앙로역을 연결하는 번화가 상업지역 대로변에 있는 대지 2255㎡, 연면적 1만111㎡인 지하 2층~지상 15층 건물이 보증금 6억원, 월 1억2880만원에 전층 금융센터로 임대 중이다.
◇남원 지리산 둘레길 개발지 100억=대지 28만6000㎡ 완경사의 개발 가능한 부지를 매각 중이다. 기업연수원, 테마파크, 이주민 정착촌 등 개발사업이 가능하다.
◇동두천 역세권 수익형 상가31억=신시가지 내 1만세대 아파트 밀집지역의 배후상권에 입지한 4000㎡인 점포가 보증금 6억원, 월 2000만원, 관리비 별도로 임대 중이다.
◇가평 투자 및 임대수익 16억5천=설악IC에서 1분, 설악터미널에서 5분 거리, 16미터 대로변에 접한 대지 1785㎡에 상가,주택 3개동이 보증금 1억800만원, 월 640만원에 임대 중으로 안정적인 수익률과 높은 개발이익을 동시에 기대할 수 있다.

↑ 안산 선부동 아파트상가 40억

◇안산 선부동 아파트상가 40억=대단지아파트 앞 상가건물 대지 1111㎡, 연면적 3344㎡인 5층 건물이 융자 12억원이 있고, 보증금 8억원, 월 2200만원에 전층 임대 중으로 안정적이며 현금 20억원에 매입 가능하다.
◇강남대로 신축부지 235억=광대로변 역세권 상업지 600㎡의 신축부지가 전시 및 광고 효과가 뛰어나 사옥 및 임대수익용으로 적합하다.
◇서초동 수익용 건물 35억=양재역 인근 대지 220㎡, 연면적 690㎡인 6 개층 건물이 보증금 3억8000만원, 월 1020만원에 임대 중이다.
◇분당구 수익형 상가 18억=판교신도시의 분양 및 임대완료된 분양면적 813㎡인 점포가 보증금 7500만원, 월 1074만원에 대기업 계열사에 장기 임대 중이다.
◇송파구 신축용지 38억=제2롯데월드 특화상권지 먹자골목의 대지 365㎡이다. 3종일반주거지역이고, 근생+업무+풀옵션원룸 등 복합시설 고수익 빌딩으로 건축할 수 있다.

↑ 중구 중대형빌딩 근린시설 임대

◇중구 중대형빌딩 근린시설 임대=임대면적 388.59㎡, 전용면적 204.26㎡인 지하 1층 상가를 권리금 없이 보증금 1억5000만원, 월 800만원에 임대 중이다.
◇강남 먹자 근생빌딩 75억=상업지 전체근생인 대지 240㎡, 연면적 826㎡인 빌딩이 보증금 4억원, 월 3530만원에 유명 프랜차이 업체들로 임대 중이다.
◇오산 14% 복합수익형 65억=대지 596.3㎡, 연면적 3190㎡인 빌딩이 보증금 32억원, 월 2300만원에 임대 중이다. 現 융자금 20억원 포함 현금 13억에 매입 가능 하다.

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◇서울지역 수익용 빌딩 50억 내외=대로변 ・수익률 5% 이상
◇신사/논현 투자.수익용 빌딩 250억=도산대로 / 신사역 / 압구정역
◇서울지역 임대수익용 건물 20억 전후=수익률 5% 이상
◇서울/ 강남/ 송파/ 강동 사옥 150억=연면적 3300㎡ 이상 ・역세권
◇역삼동 / 서초동 투자용 빌딩 250억=강남역 메인통 ・근생건물
◇서울전지역 수익형 230억 이상=수익률 5% 이상 ・핵심상권

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