용산 후암동 3개 구역 분할개발

2006년 특별계획구역 지정 이후 8년간 지지부진했던 지하철 1호선 서울역ㆍ숙대입구역 일대 후암동 개발사업이 속도를 낸다. 5층 이하로 묶였던 건물 높이는 평균 12층으로 높아지고 전체 구역도 3개로 분할돼 개발이 쉬워진다.
13일 서울시는 전날 열린 도시건축공동위원회에서 이 같은 내용의 용산 지구단위계획 변경 결정안이 통과됐다고 밝혔다.
결정안은 먼저 후암동 특별계획구역 지침을 새롭게 결정했다.
기존 대단위 개발계획을 수정해 후암동 특별계획구역 32만1282㎡ 용지를 3개 구역으로 분할하고 7개의 획지로 구분할 수 있도록 획지 분할 가능선을 추가했다. 1구역(7만300㎡)과 3구역(7만9852㎡)은 각각 2개의 획지로 나누고 2구역(17만1130㎡)은 3개의 획지로 나눈다. 옛 수도여고 터로 서울시교육청 이전 예정지인 1만3708㎡ 땅은 구역에서 제외됐다.
지금까지 최고 5층(20ｍ) 이하로 제한된 건물 높이는 평균 12층(90ｍ)까지 올릴 수 있게 됐다. 다만 주변 경관과 인근 건물 높이 등을 고려해 기존 용도지역(2종 일반주거지역)은 유지하도록 했다. 또 남산 조망권 확보를 위해 비워두는 공간인 통경축 5곳을 두도록 했다.
동자동, 후암동, 갈월동, 용산2가동을 아우르는 용산 지구단위 계획에 용산공원 북측 일대 18만8800㎡를 추가했다.
[백상경 기자]