[MK리얼티 추천매물]동두천 역세권 수익률 10% 상가 31억

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◇강북 대로변 투자용 빌딩 180억=의료특구지역의 대지 1240㎡, 연면적 5665㎡인 랜드마크 건물이 보증금 13억원, 월 9500만원에 1층 多점포, 메디컬과 금융권으로 임대 중이며, 임대료 인상 가능하다.
◇2호선 출구 앞 상업용지 204억=관악구 광대로변 사거리에 위치한 대지 675㎡가 현재 건물이 있고, 지하 5층~지상 14층 연면적 7860㎡로 신축 가능한 랜드마크용 부지이다.
◇강남 상업용지 142억=광대로변에 위치한 363㎡ 신축부지가 연면적 1만247㎡ 규모의 근생 및 업무용 빌딩으로 건축할 수 있으며, 희소성이 있다.
◇테헤란로 투자.수익용 130억=대단위 업무단지 상업지역의 대지 490㎡, 연면적 2950㎡인 코너 건물이 보증금 8억원, 월 5700만원에 임대 중이며, 역출구 1분 거리로 안정적인 임대사업용 물건이다.
◇안산 선부동 상가빌딩 40억=대단지 아파트 앞 대지 1111㎡, 연면적 3344㎡인 5층 건물이 융자 12억원, 보증금 8억원, 월 2200만원에 전층 임대 중이며 현금 20억원에 매입 가능하다.
◇강서구 투자.수익용 73억=광고효과 뛰어난 대로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 해외법인 사옥으로 이용 중이다. 보증금 5억원, 월 3800만원이며, 연수익률 7%대 가능한 고수익용 물건이다.
◇남원 지리산 둘레길 개발지 100억=대지 95만㎡ 완경사의 개발 가능한 부지를 매각 중이다. 기업연수원, 테마파크, 이주민 정착촌 등 다양한 개발사업 검토가 가능하다.
◇수원 이목동 토지 ㎡당 600만원=북수원IC와 1번국도가 연결되고 대로변에 접해 있는 토지 1만2012㎡가 현재 창고와 농원으로 이용 중이다. 빌라나 아파트 부지 등으로 개발할 수 있으며 분할매매 가능하다.
◇동두천 역세권 10% 상가 31억=택지지구 1만세대 아파트 밀집지역의 배후상권에 입지한 건물 중 4000㎡인 점포가 보증금 7억원, 관리비별도 월 2000만원에 임대 중이다.
◇이천시 전원주택단지 부지 15억=중부고속도로 서이천IC에 인접한 7355㎡인 부지가 계곡과 고급 주택단지에 접해있고 주변경관이 수려하다.
◇광주시 곤지암 IC 옆 토지 40억=남향의 대지 2800㎡가 고속화도로 IC 및 경전철역 예정지 인근에 위치해 있어 물류창고는 물론 음식점, 연수원 등으로 적합하다.
◇대치동 대로변 통 사옥 임대 실 909㎡=1층 부터 지상 3층으로 층당 303㎡나온다. 1층은 전면이 넓어 전시장이나 사옥용도로 사용 가능하다. 총 25대 주차 가능하며, 보증금 3억원, 월 2500만원이다.

↑ 인천 남구 대로변 사옥 100억

◇인천 남구 대로변 사옥 100억=1호선 제물포역 5분거리의 대지 1015㎡, 연면적 1만999㎡인 15층 빌딩이 인천항, 월미도, 송도 진입이 용이하며, 고속도로와 경인국도 등 교통이 편리하다.
◇도산공원 건물전체 임대 900㎡=지하 1층~지상 2층 건물로 외관이 수려하며 내부 고급 인테리어가 되어있다. 명품점, 엔터테인먼트, 카페 등이 밀집해있으며, 보증금 3억원, 월 4500만원이다.
◇서초동 수익용 건물 35억=양재역 인근 대지 220㎡, 연면적 690㎡인 6개층 건물이 보증금 3억8000만원, 월 1120만원에 임대 중이다.
◇인천 연수구 중심상업지역 40억=대지 700㎡, 연면적 4000㎡인 빌딩이 보증금 2억2500만원, 월 2000만원에 임대 중이다. 상권 활성화 지역이며 안정적 임대수익, 수익률 상향 가능하다.
◇송파구 투자.수익용 43억=초역세권 대로변의 대지 340㎡, 연면적 1150㎡인 건물이 보증금 2억5000만원, 월 1740만원에 임대 중이다. 위례신도시 등 대규모 뉴타운 단지와 근접해 투자용으로 적합하다.

↑ 파주시 신축 근생빌딩 41억

◇파주시 신축 근생빌딩 41억=대형병원과 복지지설 인근 대로변의 대지 1000㎡, 연면적 3300㎡ 7개층 건물이다. 상가나 요양병원으로 적합하다.
◇영등포역 수익형 오피스텔 1억3천=롯데,신세계백화점, 타임스케어 도보 5분거리로 전실 임대 중이며, 지상 18층에 192세대 85% 분양 완료됐다. 보증금 500만원, 월 60만원으로 대출 시 수익률 11% 가능하며 안정적인 수익 및 노후 대비용으로 적합하다.
◇시흥 수익률 근생빌딩 41억=대지 621㎡, 연면적 2840㎡ 안정적인 수익률 건물이 보증금 4억3000만원, 관리비 별도 월 2160만원에 전체 근생으로 임대 중이다.

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◇서울지역 수익용 빌딩 50억 내외=대로변 · 수익률 5% 이상
◇파주, 세종시 사업부지 100억 내외=아파트, 상가 신축부지
◇서울 양재천 주변 신축사옥부지=대지 991㎡ ~ 1322㎡
◇신사동/논현동 수익용 빌딩 250억=도산대로/신사역/압구정역
◇역삼동/서초동 수익용 빌딩 250억=강남역 메인통 · 근생건물
◇서울사대문 수익형 빌딩 200억 내외=수익률 5% 내외 · 핵심주요지역

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