전셋값 높은 도심, ‘인왕산2차 아이파크’ 눈길 가네

서울·수도권 전셋값이 급등한데다 부동산시장 회복에 대한 기대감이 높아지면서 내 집마련에 나서는 수요자들이 늘어나고 있다.
정부의 부동산 규제완화로 분양시장이 살아나고 있는데다가 전셋값이 매매값의 70~80%를 넘는 경우가 속출하면서 전세수요가 매매수요로 전환되고 있기 때문이다.
실제로 매매가 대비 전세가 비율이 75~80% 정도로 높은 종로구 무악동에서 분양 중인 ‘인왕산2차 아이파크’는 인근 지역 수요자들이 몰리며 물량이 상당부분 소진된 것으로 나타났다. 교통망과 생활편의시설이 잘 갖춰진 지역에 분양 중인 단지로 문화공간 및 교육시설 역시 잘 갖춰져 있어 최근 계약이 급증하며 일부 세대만이 남아있는 상황이다.
특히 종로구는 업무지중심지구로서 국내 대기업 사옥과 주요 언론사, 은행 본사가 밀집한 광화문, 시청과의 빠른접근성을 자랑한다.
‘인왕산2차 아이파크’는 직주근접 단지로 탄탄한 배후수요를 둬 많은 수요자들에게 인기를 모으고 있다. 이에다 ‘인왕산2차 아이파크’는 파격적인 조건으로 특별분양 중에 있어 수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있다.

교통·자연·문화·학군 등 다양한 프리미엄 갖춘 ‘인왕산2차 아이파크’
주변으로 편리한 교통과 쾌적한 자연환경, 문화공간 및 교육시설까지 두루 갖춘 ‘인왕산2차 아이파크’는 지하3층, 지상15~17층, 5개 동, 총 167가구 규모로 건립된다. 이 가운데 108가구가 일반분양분이며 전용 84, 112㎡로 공급된다.
편리한 교통망으로 지하철 3호선 독립문역을 걸어서 3~5분만에 갈수 있는 역세권 아파트로 프리미엄이 높다. 차량 이용 시 통일로와 사직로를 통해 광화문과 시청 등 도심으로 이동도 쉽다. 또 성산로를 타고 금화터널만 지나면 생활편의시설이 밀집해 있는 신촌방면으로 빠르게 이동할 수 있다.
명산인 인왕산을 단지 뒤로 두고 있는 ‘인왕산2차 아이파크’는 우수한 조망권을 확보하고 있다. 인왕산을 오를 수 있는 등산로가 있는데다 서울 성곽을 잇는 둘레길이 인왕산으로 이어져 등산과 산책을 가깝게 누릴 수 있다. 주변으로 안산공원 및 서대문 독립공원 등도 가까워 풍부한 녹지공간을 갖췄다.
단지 인근에는 독립문초교, 배화여중고, 대신고, 한성과학고, 이화여고, 이화여자외고, 이화여대부속금란고 등 도보로 통학이 가능한 학교들이 밀집해있다. 이화여대, 연세대도 가깝다. 이진아 도서관과 서울시립종로 도서관도 인접해 자녀들의 학업증진에 도움을 줄 전망이다.
풍부한 문화시설로는 광화문 주변의 세종문화회관, 국립현대미술관, 서울시립미술관, 서울역사박물관, 성곡미술관, 광화문아트홀 등을 자랑한다. 이외에도 독립공원의 서대문형무소역사관, 독립문, 경복궁, 경희궁 등 역사적 주요명소들도 가까이 있다.
주변에는 신촌 현대백화점, 하나로마트, 세브란스병원 등의 편의시설 이용도 편리하다.
현장 인근 독립문역1번 출구에 분양 홍보관을 운영하고 있어 현장도 직접 둘러보며 상담을 받을 수 있다. 입주는 2015년 8월 예정이다. 02-6421-8900
[매경닷컴 부동산센터]