[분양현장 NOW] 마곡지구 `경동 미르웰` 오피스텔

↑ "마곡 경동 미르웰" 오피스텔 전용면적 18㎡의 실내 모습. [사진 제공＝경동건설산업]

서울의 마지막 대규모 택지지구인 마곡지구 핵심지역에서 오피스텔이 분양돼 큰 관심을 끌고 있다. 서울 강서구 마곡동과 가양동 일대에 위치한 마곡지구는 개발면적만 366만5000㎡에 달해 판교 테크노밸리의 5배, 상암디지털미디어시티(DMC)의 6배나 된다. 대기업 본사와 연구센터 등이 입주할 예정이라 이들 기업에서 근무하는 직원들의 주거 수요가 풍부할 것으로 예상된다.
마곡지구의 핵심 입지인 C14-1ㆍ2블록에서 경동건설산업이 '마곡 경동 미르웰' 오피스텔을 분양한다. 지하 4층~지상 10층, 2개동, 297실 규모로 투자자와 실거주자가 가장 선호하는 전용면적 18㎡(279실)와 24㎡(18실)의 소형으로 구성된다.
서울지하철 9호선 양천향교역, 5호선 발산역, 공항철도(개통 예정)를 이용할 수 있는 트리플 역세권으로, 걸어서 1분 거리인 양천향교역을 이용하면 김포공항 8분대, 여의도 10분대, 강남 30분대에 다다를 수 있다.
강서구 기존 생활권과 인접해 있어 생활편의시설을 그대로 누릴 수 있고, 인근에 여의도공원 2배 규모인 50만㎡의 보타닉 파크가 들어설 예정으로 마곡지구 내에서도 주거여건이 뛰어나다는 평가다.
견본주택에 들러 전용면적 18㎡형의 실내에 들어서자 현관에 설치된 중문이 눈에 띈다. 기존 오피스텔은 대부분 복도형으로 사생활 침해가 가장 큰 단점이었다. 그러나 경동 미르웰은 마곡지구 오피스텔 최초로 중문을 설치해 소음을 줄이고 내부 소리가 외부로 전달되는 것을 차단해 입주자 프라이버시를 확보했다.

천장고는 일반적인 오피스텔보다 20㎝ 더 높은 2.7ｍ로 설계해 소형 평형임에도 넓고 탁 트인 느낌이다. 수납공간을 극대화한 풀옵션 빌트인시스템도 눈여겨볼 만하다. 빌트인 드럼세탁기, 빌트인 냉장ㆍ냉동고, 2구 쿡탑, 전자레인지, 홈네트워크 월패드 등 생활가전과 가구가 기본 제공된다.
투자비용도 상대적으로 낮다. 분양가는 3.3㎡당 800만원대로 주력 평면형인 전용면적 18㎡는 평균 1억1500만~1억2000만원대면 투자가 가능하다. 분양조건은 계약금 10%(5%씩 2회 분납)며, 중도금 50%는 전액 무이자 혜택으로 초기 부담을 낮췄다.
편리한 주거여건과 양호한 분양조건 덕분에 투자자 관심이 높다. 지난 21일 견본주택을 열고 선착순 분양을 시작한 이후 닷새 만에 계약률이 30%를 돌파했다. 계약자 중에는 마곡지구와 인접한 목동과 여의도 거주자 비율이 높다.
견본주택은 지하철 5호선 송정역 2번 출구(강서구 공항동 9-9)에 위치하며 입주는 2015년 7월 예정이다.
[고재만 기자]