연 수익 11%대, 수익형부동산 잡아볼까

제주공항서 차량으로 약10여분 거리에 위치한 레지던스형 오피스텔 ‘아빌로스’가 시행사 보유분 한정세대를 특별공급한다.
업체측에 따르면 42.45㎡ 타입 매입시 대출금 40%를 제외하면 실투자금은 9100만원대로 연 수령액은 1천만원대에 달해 연수익은 11.33%다.
3.3㎡당 가격 680만원부터라 최근 공급중인 여타 상품군과 비교해 보면 3.3㎡당 200만~300만원대 이상 가격 차가 난다.
특히 금년 연초에 준공이 났기 때문에 공급처에 대한 신뢰성에 있어 걱정할 필요가 없고 5월부터 객실가동이 예정돼 있어 투자금 회수도 빠르다.
'아빌로스'는 기존 오피스텔처럼 입주자를 직접 만나 관리할 필요도 없고 1~2년 단위로 새로운 입주자를 찾을 필요도 없다.
유지보수나 부동산 중개수수료등 추가비용에 대한 부담도 없다.
‘아빌로스’가 입지하는 삼화지구는 제주시 최대의 주거단지로 제주국제공항과 제주항등 자유로운 이동이 가능하다.
한편‘아빌로스’ 홍보관은 서울 송파구 잠실동 신천역 2번 출구 트리지움 단지내상가에 홍보관이 마련돼있다. 02-2141-0661
[매경닷컴 부동산센터]