분당 수직증축 속도낸다…성남시 지원 시범단지 6곳 선정

분당신도시 아파트 리모델링 사업에 가속도가 붙었다. 오는 25일 수직증축 리모델링허용법 발효를 앞두고 경기도 성남시가 시범단지를 지정해 내년부터 리모델링 단지가 속속 착공에 들어갈 전망이다. 성남시는 리모델링 시범사업에 공모한 11개 단지 중 6개 단지(5223가구)를 시범단지로 선정해 지원한다고 11일 밝혔다.
이미 조합이 설립된 선도추진 시범단지로 야탑동 매화마을 1단지(562가구)와 정자동 한솔마을 5단지(1156가구) 등 2개 단지를 선정했다. 아울러 공공지원 시범단지로 정자동 느티마을 3단지(770가구), 정자동 느티마을 4단지(1006가구), 구미동 무지개마을 4단지(563가구), 야탑동 탑마을 경향ㆍ기산ㆍ진덕ㆍ남광아파트(1166가구) 등 4곳을 선정했다. 부동산업계는 이번 조치로 분당 리모델링 사업 추진 속도가 한층 빨라질 것으로 보고 일산 평촌 등 다른 1기 신도시로 리모델링 사업 추진이 확산될지 주목하고 있다.
성남시 관계자는 "주민 요구가 높아 추가 단지 선정도 검토하고 있다"며 "현재 확보된 리모델링 기금 100억원에 더해 10년간 5000억원을 더 조성해 지원 사업에 나설 것"이라고 말했다.
사업이 가장 빠른 정자동 한솔마을주공5단지는 이르면 내년 하반기 착공ㆍ분양도 가능할 전망이다. 시공을 담당하는 현대산업개발 측은 이미 기존 15층을 18층으로 높이고, 가구 수도 15% 확대하는 설계안을 마무리했다. 이근우 현산 리모델링담당 부장은 "정부의 수직증축 리모델링법안 통과 등에 맞춰 설계안을 이미 마련했다"며 "기존 1156가구에 170가구를 추가해 15층에서 18층으로 리모델링 될 것"이라고 설명했다.
성남시는 당초 선도추진 시범단지 2곳과 사업 초기 조합이 미설립된 단지를 지원하는 공공지원 시범단지 2곳 등 모두 4곳을 시범단지로 선정할 계획이었다.
그러나 공모 신청 단지가 몰리면서 사업 확대 요구가 많아 차순위인 구미동 무지개마을 4단지와 가구 분할ㆍ구분형 리모델링을 시범 추진하기 위한 중대형 주택단지로 야탑동 탑마을 경향ㆍ기산ㆍ진덕ㆍ남광아파트 등 2곳을 공공지원 시범 단지에 추가했다.
선정된 6개 시범단지는 성남시 리모델링 기금(100억원)을 토대로 다른 단지에 우선해 행정 및 재정적 지원을 받게 된다. 선도추진 시범단지는 △기금 조례에 따른 조합사업비(필요 금액의 80% 이내) △공사비 융자(총 공사비의 60% 이내) △이차보전(2% 이내 이자 차액 보전) 등 재정 지원을 받는다.
[진영태 기자]