[MK리얼티 추천매물]강남대로변 상업용지 800억

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◇분당 서현역 상가 24억=서현로데오에 위치한 분양면적 1558㎡인 지하 1층 점포가 보증금 2억원, 월 1236만원에 프랜차이즈 업체로 장기 입점 중이며, 주변 시세보다 30% 저렴한 급매물이다.
◇강남구 신사동 근생빌딩 70억=을지병원 인근 먹자골목에 위치한 대지 360㎡, 연면적 1650㎡인 총 9층 건물이 보증금 3억원, 월 3000만원이며 12m도로에 접해있어 수익용 건물로 적합하다.
◇삼청동 한옥 단독주택 16억=금융감독원 인근에 위치한 주차장이 확보된 대지 170㎡, 연면적 110㎡인 2개층 한옥이다. 경관이 우수하고 단독주택, 갤러리, 공방으로 사용 가능하다.
◇양재동 사옥용 빌딩 36억=양재시민의숲역 2분거리에 있는 대지 380㎡, 연면적 1200㎡ 총 7층 건물이 승강기가 있으며 전층 업무시설로 주차가 용이하다. 작년 내부외부 리모델링하여 사옥으로 적합하다.
◇동대문 관광호텔 178억=대로에 접한 대지 790㎡, 연면적 4700㎡인 관광호텔이 현재 보증금 10억원, 월 1억1000만원에 임대 중이며 직영 및 임대도 가능하다.
◇송도 인접 중심상업 40억=연수역세권 대지 700㎡, 연면적 4000㎡인 근생빌딩이 보증금 2억2500만원, 월 2000만원에 임대 중이다. 상권핵심지역으로 수익률 추가 상향 가능하다.
◇인천 남구 대로변 사옥용 100억=지하철 1호선 제물포역 5분거리의 대지 1015㎡, 연면적 1만999㎡인 15층 빌딩이 인천항, 월미도, 송도 진입이 용이하며 고속도로와 경인국도 등 교통이 좋은 사옥용 빌딩이다.
◇성남시 성남동 수익용 25억=상업지역 전철역 앞에 있는 대지 242㎡, 연면적 1062㎡인 6층 빌딩이 융자금 13억원, 보증금 3억원, 월 1100만원이 나온다. 대로변 코너에 위치해 있고 상권이 좋다.
◇강남대로변 상업용지 800억=역출구 앞 일반상업지역의 대지 1323㎡인 부지가 연면적 1만4500㎡, 지하 5층~지상 20층 규모로 건축 가능하다. 병의원, 전시판매장 및 랜드마크 사옥용으로 적합하다.
◇홍대 앞 상가건물 97억=홍대 정문 인근 로데오 먹자거리의 대지 580㎡, 연면적 1618㎡ 전층 근생건물이 보증금 3억7000만원, 월 3300만원이다. 소문난 명물카페가 입점 중이며, 임대료 인상 가능하다.
◇강서구 사옥.수익용 빌딩 72억=목동역세권 광고효과와 교통입지가 매우 우수한 대로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 해외법인 사옥으로 사용 중이며, 보증금 5억원, 월 3750만원이다.
◇양평군 대심리 별장부지 16억=양평군 양평전자과학고 인근에 있는 대지 860㎡인 정남향 신축부지가 남한강을 연접하고 있다. 강남역에서 현장까지 45㎞ 거리이며, 주변에 고급별장이 많다.

↑ 제주 호텔, 테마파크 부지 27억6천

◇제주 호텔, 테마파크 부지 27억6천=공항 근거리에 위치한 계획관리지역 대지 7만2984㎡가 레저시설 등으로 개발하거나 투자보유용 물건으로 적합하다.
◇강남구 역삼동 수익형 75억=역삼역 상가와 사무실 밀집 지역의 도보 3분거리에 있는 대지 330㎡ 연면적 990㎡인 5층빌딩이 보증금 5억원, 월 4850만원에 전층 만실이며 임대용으로 적합하다.
◇강남 먹자 근생빌딩 76억=상업지역 역세권에 위치한 대지 258㎡, 연면적 820㎡인 전체 근생빌딩이 보증금 4억원, 월 3550만원에 프랜차이즈 업체들로 임대 중이다.
◇강남 스크린골프장 영업권양도 1억5천=역삼동 최고 상권에 위치한 건물 중 지하 1층 전용면적 330.57㎡인 점포가 보증금 1000만원, 월 220만원, 연수익률 44.76%인 스크린골프장이다.
◇성남시 커피전문점 영업권양도 1억3천=분당구 카페거리 메인 초입에 위치한 4층 건물 중 1층 임대면적 94㎡인 점포가 보증금 6000만원, 월 400만원, 연수익률 50.76% 프랜차이즈 커피전문점이다.

↑ 을지로 중대형빌딩 근린시설 임대

◇을지로 중대형빌딩 근린시설 임대=임대면적 388.59㎡, 전용면적 204.26㎡인 근생시설이 레스토랑, 프랜차이즈 가맹점으로 적합하다. 권리금 없이 보증금 1억5000만원, 월 800만원에 임대 중이다.
◇광명 퓨전주점 영업권양도 4억5천=초역세권에 위치한 5층 건물 중 1층 임대면적 132㎡인 점포가 보증금 1억3500만원, 월 550만원, 연수익률 54.72%인 퓨전주점이다.
◇논현동 수익형 빌딩 21억=역세권에 위치한 대지면적 219.6㎡, 연면적 621.45㎡ 지하 1층~지상 4층 건물이 연수익률 6.85%인 다세대 주택이다.

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◇서울/수도권 수익용 빌딩 100억=역세권 ・1층에 의류매장 가능입지
◇서울 역세권 수익용 빌딩 25억=대학가 인근 근생건물 ・수익률 5%
◇서울 도시형생활주택 부지 100억 내외=서울시 전지역 급매 신축부지
◇강남구 수익용 빌딩 50억 내외=근생건물 ・수익률 5% 이상
◇강남 수익률 빌딩 200억 내외=강남구 대로에 접한 근생,업무용 빌딩
◇강남 수익형 원룸텔 매물=룸 50개 이상 ・수익형 원룸텔 합 30억 전후

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