노른자위 재건축 5월 분양 대전

↑ 서울 노원구 월계3구역을 재건축한 `꿈의 숲 SK뷰` 조감도. [사진 제공＝SK건설]

'미운 오리 새끼에서 분양시장 블루칩 될까.'
올해 서울 곳곳에서 재개발ㆍ재건축 분양이 풍년을 이루면서 그 어느 때보다 치열한 분양대전이 펼쳐질 것으로 보인다. 올해 들어 정부의 부동산 규제 완화와 지방선거 등 영향으로 사업 전망이 밝아지면서 그동안 움츠렸던 단지들이 잇따라 분양에 들어간다.
특히 신흥 부촌으로 떠오른 도곡, 용산, 반포 등 인기지역에 물량이 대거 포진해 있어 장롱 속 청약통장을 꺼내드는 수요자가 많을 것으로 기대된다.
27일 부동산 업계에 따르면 이달 초 강동구 고덕동 시영아파트를 재건축한 '고덕 래미안힐스테이트'와 강남구 역삼동 개나리6차를 재건축한 '역삼 자이'가 분양한 데 이어 상반기 중 재건축ㆍ재개발 분양 물량이 줄줄이 쏟아진다.
강남구 도곡동에서 모처럼 신규 분양이 나와 눈길을 끈다. 한라가 도곡동 동신3차를 재건축하는 '도곡 한라비발디'는 전용면적 84~125㎡, 110가구로 구성되며 16가구가 일반분양에 나선다.
지난해 1차 분양에서 평균 경쟁률 18.7대1로 큰 인기를 끌었던 서초구 반포동 '아크로리버파크'(한신1차 재건축) 2차 물량 310가구도 이르면 6월께 분양에 나설 예정이다.

'서울 최고 부촌'을 노리는 용산에서 분양되는 '용산 푸르지오 써밋'과 '래미안 용산'도 주목된다. 38층과 39층 2개동, 전용면적 112~273㎡ 아파트 151가구와 25~48㎡ 오피스텔 650실로 구성되며 이 중 아파트 107가구와 오피스텔 460실이 일반분양된다.
용산 푸르지오 써밋 맞은편에는 삼성물산이 용산역 전면3구역을 재개발하는 '래미안 용산'이 다음달 분양한다. 지하 9층~지상 40층 2개동 전용면적 135~181㎡ 아파트 195가구와 42~84㎡ 오피스텔 782실로 구성되며 이 중 아파트 165가구와 오피스텔 597실이 일반분양 물량이다.
SK건설은 이달 중 노원구 월계3구역을 재건축하는 '꿈의 숲 SK뷰' 아파트를 분양한다. 월계동은 서울 내에서 전세가율(매매가 대비 전세금 비율)이 가장 높은 지역 중 하나로, 전세난이 가장 극심한 곳으로 꼽힌다.
월계동 일대에 8년 만에 선보이는 신규 공급에다 대형 브랜드 아파트로 수요자 관심을 집중시키고 있다. 지하 2층~지상 20층 6개동 504가구 규모로 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡ 중소형으로만 구성된다.
[고재만 기자]