국내 연기금, 美 `벡텔` 사옥 산다…인수가격 1700억 규모

연기금과 공제회 등 국내 기관투자가들이 미국 텍사스주 휴스턴의 오피스빌딩 인수를 추진한다. 휴스턴은 셰일가스 개발 붐을 타고 에너지 메카로 부상한 지역이어서 더욱 관심이 쏠린다.
11일 투자은행(IB)업계에 따르면 국내 주요 연기금ㆍ공제회, 증권사 등 10곳 안팎의 투자기관이 최근 미국 휴스턴에 위치한 북미 최대 플랜트 엔지니어링 업체 '벡텔(Bechtel)'의 사옥 인수를 제안받고 내부 검토에 착수했다.
이들 국내 투자기관은 현지 실사와 투자심의위원회 개최 등 절차를 거쳐 투자 여부를 최종 결정할 예정이다. 투자기간인 5년간 연평균 기대수익률은 7~8% 수준에 달할 전망이다. 국내 투자자 모집은 FG자산운용이 맡고 있다.
건물가격은 약 1700억원(1억7000만달러)에 달하며 이 중 절반 정도를 에퀴티(후순위) 투자 형태로 모집하고 나머지는 현지 금융사를 통한 차입으로 조달할 계획이다. 지하 1층~지상 19층 총면적 약 4만1000㎡ 건물로 벡텔이 준공 당시부터 30년 가까이 장기 임차해 사용 중이다.
한편 과학기술인공제회 중심의 국내 기관투자가들은 유럽 최대 오피스빌딩을 담보로 하는 대출채권에 420억원을 투자했다. 미국계 부동산 전문 투자운용사인 라살자산운용은 11일 파리 신시가지 오피스빌딩인 '쾨르 데팡스' 매입 자금을 지원하기 위해 미국계 은행이 주선한 선후순위 대출채권 중 후순위 채권 일부에 과학기술인공제회 등 국내 기관이 420억원을 투자했다고 밝혔다.
[강두순 기자]