서울시 민간아파트 평균 분양가, 전월 比 7.4% 상승

대한주택보증의 '민간아파트 분양가격 동향' 자료에 따르면 올해 5월말 기준 전국 민간아파트의 최근 1년간 3.3㎡당 평균 분양가격은 835만8천원으로 전월(828만9천원) 대비 0.8%, 전년동월(796만6천원) 대비 3.9% 상승한 것으로 나타났다.
권역별로는 서울(7.4%)과 수도권(2.5%), 6대광역시(0.2%)의 분양가격이 전월대비 상승한 반면, 지방 (△0.2%)은 하락했다.

↑ 지난달 말 기준 시·도별 민간아파트 평균 분양가격 변동률(단위: 천원/3.3㎡) [자료: 대한주택보증]

지난 5월, 전국 17개 시·도 중 민간아파트 평균 분양가격의 변동이 가장 컸던 지역은 '서울시' 였다.
지난해 5월말 기준 서울시 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 1944만 6천원으로 최종 집계됐으며, 이는 전기(1809만 8천원) 대비 7.4%, 전년동월(1594만 7천원)대비 21.9% 상승한 수치다.
서울시 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격이 1900만원을 넘어선 것은 지난 2010년 9월(1975만 1천원) 이후 3년 8개월 만이다.
변동폭이 큰 이유는 최근 1년간 상대적으로 분양가격이 낮은 지역에서는 민간아파트 신규 분양이 없었던 반면, 용산구, 마포구 등 비교적 분양가격이 높은 지역에 신규아파트가 잇달아 분양된 것이 주원인인 것으로 풀이된다.
같은 기간 두 번째로 크게 상승한 지역은 광주광역시였다. 5월말 기준 광주 지역의 민간아파트 평균 분양가격은 752만3천원으로 전월(734만 6천원) 대비 2.4%, 전년동월(635만3천원)대비 18.4% 상승했다.
한편, 이번 달 민간아파트 평균 분양가격이 가장 크게 하락한 지역은 경기도였다. 지난 5월말 기준 경기도 지역의 3.3m㎡당 평균 분양가격은 1064만 6천원으로 전월대비 2.1% 하락했다.
인천광역시의 평균 분양가격 또한 전월대비 상당폭 하락한 것으로 나타났다. 같은 기간 인천지역의 3.3㎡당 분양가격은 평균 984만 4천원으로 전월대비 1.6% 하락했다.
한편, 올해 5월 전국에 신규로 분양된 민간아파트는 총 16517세대로, 전월(28111세대)대비 11594세대 감소, 전년동월(19045세대)대비 2528세대 감소했다.
대부분의 권역에서 분양물량이 전년동월대비 감소한 반면, 6대광역시는 늘었다. 지난달 수도권에 분양된 민간아파트는 총 7130세대로, 이번 달 전국 분양물량의 43%를 차지했다. 이 중 경기도에 수도권 전체 물량의 약 78%에 해당하는 5596세대의 아파트가 신규로 분양됐다.
같은 기간 지방에서는 총 6342세대의 민간아파트가 분양됐으며, 강원(△391세대)과 전남(△811세대), 경북(△1277세대), 경남(△1571세대) 지역의 민간아파트 분양물량이 전년동월대비 감소했다.
6대광역시의 경우 부산, 대구, 인천 등 세 지역에 총 4289세대의 민간아파트가 분양돼 전년동월대비 1950세대가 증가했다.
[매경닷컴 이미연 기자]