[MK리얼티 추천매물]논현동 근린생활 부지 21억

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◇9호선 역세권 신축 부지 55억=고급호텔 인근의 대지 403㎡가 즉시 명도 가능하다. 코너에 위치해 있어 접근 및 가시성이 좋으며 사옥용 및 수익용 등 모두 적합하다.
◇역삼동 수익용 근생빌딩 56억=앞뒤 도로에 접한 대지 490㎡, 연면적 1471㎡인 지하 1층~지상 5층 건물이 보증금 7억원, 관리비 포함 월 2700만원에 임대 중이다. 사옥용 및 임대사업용으로 모두 적합하다.
◇연수구 중심상업지역 대지 ㎡당 450만원=근생시설 수요가 풍부하고 용적률 1000% 적용 가능한 송도국제업무지구에 인접한 사업부지 1100㎡가 저렴하게 매물로 나왔다. 현재 2400㎡ 규모 건물이 있다.
◇가로수길 수려한 빌딩 180억=대지 720㎡, 연면적 2400㎡인 7층 빌딩이 가맹사업 직영점, 고급 외식사업 등의 근생시설 및 본사 사옥용으로 적합하다.
◇강남구 역삼동 수익용 75억=역삼역 상가와 사무실 밀집지역 도보 3분거리에 있는 대지 330㎡, 연면적 990㎡인 5층 빌딩이 보증금 5억원, 월 4850만원에 전층 임대 중이며, 임대용으로 적합하다.
◇송파 순수익률 6.3% 빌딩 170억=역세권 대로변 외관이 수려한 대지 1000㎡, 연면적 3000㎡인 근생빌딩이 보증금 8억5000만원, 월 8500만원(관리비 별도)에 전층 임대 중이다.
◇신당동 역세권 구분상가 4억5천=아파트 5000가구 배후지역에 위치한 분양면적 66㎡, 전용면적 26㎡인 1층 점포가 보증금 2000만원, 월 250만원, 수익률 11.5%에 독점 상가로 영업 중이다.
◇인천 남구 대로변 사옥용 100억=지하철 1호선 제물포역 5분거리의 대지 1015㎡, 연면적 1만999㎡인 15층 빌딩이 인천항, 월미도, 송도 진입이 용이하며 고속도로와 경인국도 등 교통이 좋은 사옥용 빌딩이다.
◇논현동 근린생활 부지 21억=사무실 밀집지역의 대지 231㎡가 3.3㎡당 3000만원, 건물주 명도 조건이다. 아파트 정문 앞, 후면도로에 있어 1층 전체 근생으로 건축 가능하다 .
◇인사동 입구 소형건물 14억=종각역 국세청 인근 일반상업지역 대로변의 대지 50㎡, 연면적 56㎡인 2층 건물이 보증금 2000만원, 월 300만원에 임대 중이며 신축 및 투자용으로 적합하다.
◇종로 카페・갤러리용 부지 30억=안국역 세계문화유산지 인근 대로변 코너의 대지 180㎡가 연면적 380㎡로 건축허가 받았다. 전통카페・갤러리 및 고문화 전시장 용도로 적합하다.

↑ 목동역세권 사옥용 빌딩 72억

◇목동역세권 사옥용 빌딩 72억=광고효과와 접근성이 우수한 대로변의 대지 790㎡, 연면적 2150㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 3750만원이다. 전층 층고가 높고, 화물 상・하차가 용이하며, 주차 20여대 가능하다.
◇화양동 대로변 통 임대=어린이대공원역 대로변의 연면적 420㎡인 3층 건물이 보증금 3억원, 월 1300만원에 통으로 임대한다. 계약기간 5년 이상 보장, 모든 프랜차이즈 업체
◇파주시 운정지구 무권리 승계 키즈카페=7층 건물 중 6층 전용면적 495㎡가 보증금 1억원, 월 400만원이며 인테리어가 잘 되어 있고, 월 평균수익 400만원이다.
◇송파구 대로변 근생빌딩 42억=제2롯데월드 지하철 9호선 개통 예정지에 근접한 6차선 대로변의 대지 347㎡, 연면적 980㎡인 건물이 보증금 2억5000만원, 월 1100만원에 임대 중이며, 시세 이하 급매물이다.
◇노원 수익률 10% 빌딩 15억8천=주변 임대수요가 풍부한 역세권에 있는 대지 200㎡, 연면적 500㎡ 원룸 빌딩이 보증금 7억600만원, 월 739만원에 공실없이 임대 중이다.

↑ 안산 상록구 병원용 빌딩 20억

◇안산 상록구 병원용 빌딩 20억=대로변 코너에 위치한 대지 278㎡, 연면적 594㎡인 5층 건물이 보증금 2억원, 월 1100만원에 병원, 약국 등으로 임대 중이며 수익용으로 적합하다.
◇가평 수목원 용지=상천역 인근 경관이 매우 수려하고 계곡과 폭포에 접한 토지 13만4400㎡가 수목원으로 허가 받았다. 수목원과 조각공원 등의 용도로 설계했다.
◇대치동 수익용 근린건물 41억=학원 밀집지역 코너에 위치한 대지 350㎡, 연면적 1010㎡인 지하 1층~지상 6층 근생건물이 1층에 대형 마트가 있고 보증금 2억원, 월 1800만원, 수익률 5.3%이다.
◇영주시 과수원 토지 매매=경상북도 영주시 순흥면에 위치한 사과 과수원 대지 1만1038㎡가 3.3㎡당 10만원이다. 전원주택 개발 가능지역, 귀농추천지역으로 주변에 테마공원이 있다.

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◇서울 수도권 수익용 빌딩 50억=수익률 5% 이상 ・깔끔하고 큰 건물
◇서울 수도권 상가주택 16억 내외=상가건물 및 상가주택 ・수익률 5%↑
◇강북 역세권 또는 대학가 빌딩 20억=수익률 5%전후 안정된 상권 ・근생
◇서울 대학 주변 수익용 20억대=수익용 빌딩 ・점포
◇안양 수원 용인 60억대 빌딩=수익률 5% ・대지 660㎡이상 ・깔끔한 건물
◇서울 수도권 신축부지 20억=근생 및 업무용도 ・유동인구 많은 곳

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