영종지구, 카지노효과의 직접적 수혜 아파트 ’영종하늘도시 한라비발디’

영종지구의 부동산시장이 꿈틀거리고 있다.
현재, 영종지구에 외국인 전용 카지노 설립이 본격화되고 있으며 미단시티는 복합관광레저단지로 개발하기로 했다. 또 스테츠칩팩코리아, BMW드라이빙센터, 공항철도 개통이 올 하반기 준공을 앞두고 있어 향후 미래가치가 더욱 높아질 것으로 예상되면서다.
실제, 영종지구의 미래가치가 높아지면서 영종도의 부동산가격에도 반영되고 있다. 부동산114자료에 따르면 영종지구(중산동)에 위치한 아파트들은 지난 해에 3.3㎡당 790만원에 거래됐다. 올해 2월부터 영종지구의 아파트가격이 지속적으로 오르면서 현재 3.3㎡당 807만원 선으로 시세를 형성하고 있다.
카지노개발의 직접적인 수혜를 누리면서 주변시세보다 저렴한 가격에 분양하고 있는 아파트가 있어 화제다. 그 화제의 주인공은 ‘영종하늘도시 한라비발디’다.
(주)한라(구 한라건설)가 잔여분양물량의 빠른 소진을 위해 주변시세보다 저렴한 가격으로 분양하고 있다. 실제, 서울 전세가격 수준에 불과한 만큼 실수요자와 투자자들 모두에게 많은 인기를 누리고 있다.
㈜한라(구 한라건설)가 분양하고 있는 ‘영종하늘도시 한라비발디’는 교육여건과 교통여건, 그리고 생활편의시설까지 3박자를 모두 갖추고 있어 인기를 모으고 있다.
현재 영종하늘도시가 위치한 영종지구 내에는 이미 인천과학고와 인천국제고 등을 포함해 영종국제물류고, 자율형사립고인 영종하늘고 등의 명문학교들이 밀집해 있다. 또 ‘영종하늘도시 한라비발디’ 주변에는 영종하늘초교와 영종중 등이 있다. 단지 바로 옆에 들어서는 영종2공공도서관은 올해 하반기쯤 문을 열 예정이다.
교통여건도 잘 갖춰져 있어 서울 및 송도신도시, 청라지구 등 출퇴근도 용이할 전망이다. 인천국제공항고속도로를 이용해 서울로 쉽게 이동할 수 있다. 또 인천대교를 통해 송도신도시로 바로 이동할 수 있다.
제3경인고속도로가 개통되면서 외곽순환도로, 영동고속도로, 평택시흥고속도로 등과의 접근성이 크게 좋아졌다. 대중교통이용도 한결 수월해질 전망이다. 인천공항철도 영종역이 개통되면 향후 영종도에서 서울역까지 30분 정도 소요될 전망이다. 인천국제공항과 김포공항도 이용할 수 있다.
단지 바로 앞에는 중심상업지구가 위치해 있다. 현재 상업시설이 들어서고 있어 향후 생활편의시설 이용도 훨씬 수월해질 전망이다.
영종 한라비발디는 축구장 5개 넓이의 조경면적과 지하 3층, 지상 26~36층 11개동 1,365세대 대단지랜드마크급 초고층아파트로 건립됐다. 전용면적은 101~204㎡로 구성된다. 더불어 영종 한라비발디는 쾌적한 자연환경도 눈에 띈다. 북측으로는 35만㎡ 규모의 근린공원이 조성된다.
단지 내 조경면적이 3만7,184㎡로 축구장 5개 크기에 달한다. 조
경시설로는 잔디광장과 수경시설, 조경 등으로 꾸며진 비발디플라자, 원형수경광장과 화려한 조명분수대가 어울러진 샤이닝플라자 등이 있다. 또 대형목과 수로가 어우러진 워터가든, 단지 내에서 산림욕을 즐길 수 있는 오투가든 등이 조성됐다. 또 입주민의 1.4㎞ 규모의 단지순환 산책로가 조성됐다.
㈜한라(구 한라건설)은 주부들을 위한 맞춤형 시스템도 마련해 많은 호응을 얻고 있다.
주부들이 각종 쓰레기를 손 쉽게 처리할 수 있도록 쓰레기 자동 이송 시스템을 적용했다. 단지 내 설치된 투입구에 쓰레기를 넣으면 자동으로 처리장으로 이송된다. 주부들이 냄새 나는 쓰레기를 엘리베이터를 타고 내려와 단지 내 처리장에 버리는 번거로움을 완전히 제거한 것이다.
이 외에도 가족들의 건강을 위한 웰빙시스템도 마련됐다. 가족들에게 깨끗한 음용수를 공급해주는 부스터 펌프 급수 시스템과 개별정수 시스템, 실내공기를 맑게 해주는 세대환기시스템 등을 적용했다. 또 사회적문제로 대두되고 있는 층간소음을 방지하기 위한 층간 충격소음저감재를 설치해 소음으로 생기는 세대간 분쟁도 사전에 방지했다.
또 해마다 오르는 공공요금으로 인한 입주민의 부담을 최소화시킬 수 있도록 이코노믹시스템을 적용했다. 각 방별로는 보일러 온도조절기가 설치된다. 일률적으로 방의 온도를 조절하지 않고 개별적으로 적용하므로 가스비절약에 큰 도움이 될 전망이다.
또 일괄소등·대기전력·가스차단 스위치를 설치해 외출 시 일괄적으로 제어함으로써 공공요금을 크게 절약할 수 있다. 이 외에도 물사용량을 줄여주는 절수형 원터치 전자밸브와 빗물을 재활용해 조경용수로 활용하는 빗물이용 시스템도 적용됐다. 1599-9870
[매경닷컴 부동산센터]