[톡톡! 부동산] 도시형생활주택 `애물단지`

서울 도시형생활주택 인기가 급락하고 있다.
주차장 건설 기준과 건축물 간 거리규제 완화 등 각종 인센티브에 힘입어 2009년 도입된 도시형생활주택은 지난해 서울에서 인허가 받은 물량이 2만1044가구로 전년 동기 대비 42% 급감했다.
7일 부동산114에 따르면 규제 완화 후 최근 5년간 서울에서 인허가된 도시형생활주택은 총 9만3138가구에 달한다. 하지만 서울 자치구별 재고 물량 부담이 상당해 주택시장 공급부담이 가중될 전망이다.
윤지해 부동산114 선임연구원은 "공급 확대 순기능이 있었지만 규제가 완화되면서 도시형생활주택 주거환경이 열악해졌다"며 "정부가 주 수요층으로 기대했던 1~2인 가구조차 선뜻 분양에 나서지 않으면서 '애물단지'로 전락한 상황"이라고 밝혔다. 오피스텔도 초과 공급 부작용으로 임대수익률과 매매가격이 동반 하락하는 추세다.
[이근우 기자]