하반기, 소형과 중형 사이 ‘틈새면적’ 물량 봇물

최근 중소형 아파트의 평면이 다양화되고 있다. 소비자들의 가족 구성원 감소와 점차 집을 줄이는 다운사이징 바람이 불기 시작하면서 건설사들이 기존의 정형화된 소형과 중형뿐만 아니라 소형과 중형의 중간인 '틈새평면'을 선보이고 있는 것이다. 하반기에는 공간의 실용성을 추가해 업그레이드 된 틈새면적이 공급될 예정으로 눈길을 끈다.
통상 중소형아파트라고 하면 전용 59㎡(구 24평형)와 84㎡(구 33평형)이 일반적이다. 하지만 최근에는 건설사들은 소형과 중형 사이인 69㎡, 72㎡, 75㎡(옛 26~29평형) 등의 세분화된 틈새평면을 공급하고 있다.
이런 특화된 틈새평면은 기존 84㎡형과 비교했을 때 평면이나 구조가 비슷해 체감상 크기를 느끼지 못하는데다 분양가도 낮아 저렴한 가격으로 중형아파트에 거주하는 효과를 누릴 수 있다.
이같이 특화된 틈새평면은 최근 분양에서도 좋은 성적을 기록하고 있다. 대우건설이 지난 5월 충주시 안림동 일대에 공급한 ‘충주2차 푸르지오’ 전용 74㎡는 평균 2.57대 1로 전용 59㎡의 평균경쟁률(1.61대 1)보다 높았다. 지난 6월 반도건설이 평택 소사벌지구에 공급했던 ‘소사벌 반도유보라 아이비파크’도 틈새평면인 전용 74㎡만 1·2순위 청약접수에서 유일하게 모집가구 수를 채웠다.
업계 관계자는 “주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 가격은 저렴하면서 공간활용도가 높은 실속형 타입인 틈새평면의 인기가 높아지고 있다”며 “서비스면적으로 제공되는 발코니까지 확장을 하게 될 경우 오히려 중형보다 더 큰 공간활용이 가능해져 틈새평면의 인기는 지속될 것으로 예상된다”고 설명했다.
8월, 현대산업개발은 경기 수원시 권선구 권선도시개발사업지구 7블록에서 ‘수원 아이파크 시티 4차’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 15층, 23개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1596가구로 이 중 틈새면적인 전용 75㎡가 427가구를 차지하고 있다. 틈새면적인 전용 75㎡를 비롯해 전용 59㎡와 함께 소형이 전체의 95% 가량을 차지하고 있는 게 특징이다. 이 단지는 수원 아이파크시티의 마지막 아파트 분양물량이며 1~3차와 함께 6000여 가구의 브랜드 타운을 형성할 전망이다.
8월, 한화건설은 서울 성북구 정릉동 일대에 ‘정릉 꿈에그린’을 선보일 계획이다. 지하 5층~지상 최고 20층, 8개동, 전용면적 52~109㎡, 총 349가구 규모로 이 중 145가구를 일반 분양한다. 틈새면적인 전용 63㎡ 포함되어 있다.
이지건설도 8월 경기 평택시 청북지구 7블록에서 ‘평택청북지구 이지더원’을 분양할 예정이다. 최고 22층 높이 총 513가구로 전 가구가 모두 틈새평면인 전용 75~76㎡로 구성된다. 4-bay 주택형이 도입될 예정이다. 청북IC와 서평택 IC 등 고속도로가 가까워 자가용 이동이 편리하며 지구 내 이미 청옥초교가 개교했다.
10월에는 대우건설이 경기 화성시 동탄2신도시 A1블록에서 ‘동탄2신도시 푸르지오’를 공급한다. 이 단지는 전용면적 74~84㎡, 총 837가구로 구성되며, 74㎡의 틈새면적이 도입된다. 인근에 KTX동탄역이 있어 서울로의 이동이 편리하며 동탄역 주변의 조성되어 있는 상업시설을 편리하게 이용할 수 있다.
이밖에 한라는 10월 경기 시흥시 배곧신도시에서 ‘배곧신도시 한라비발디(가칭)’를 내놓을 계획이다. 전용면적 70~110㎡, 총 2701가구 규모로 조성되며, 틈새면적인 전용면적 70㎡가 포함되어 있다. 효성은 하반기 경기 광주시 태전동에서 ‘효성 해링턴 플레이스 태전’을 선보일 예정이다. 전용 71~84㎡, 총 520가구 규모로 이중 전용면적 71㎡의 틈새면적이 포함돼 있다.
[매경닷컴 조성신 기자]