개발호재 풍부한 문정지구 지식산업센터

최근 크고 작은 기업들이 송파구 문정지구로 대거 이동하고 있다. 송파 문정지구는 강남의 새로운 신흥 업무지구로 탈바꿈 되고 있기 때문이다. 강남의 접근성도 뛰어날 뿐만 아니라 가격은 강남 오피스에 비해 저렴하고, 잇따른 개발호재로 발전 가능성도 높이 평가 받고 있다.
이런 가운데 현대엔지니어링이 ‘문정역 테라타워’ 지식산업센터를 6월에 분양할 예정에 따라 관심이 크다. ‘문정역 테라타워’가 위치하는 3-1블록은 송파 문정 미래형 업무용지 내에서도 가장 뛰어난 위치를 자랑한다. 지하철 8호선 문정역 3번 출구와 직접 연결되는 초역세권인데다가 인근에 송파 문정법조타운 등이 접해 있기 때문이다.

송파 문정법조타운, 행정복합타운 건설 등 풍부한 개발호재
송파 문정지구는 대규모 개발호재가 풍부해 앞으로 발전 가능성뿐만 아니라 기업하기 편리하다는 장점이 있다.
송파 문정법조타운, 행정복합타운 건설, 가락시장 현대화 사업, 위례신도시 등의 기업들의 편의성을 높일 굵직한 개발호재도 많다.
송파 문정법조타운에는 서울 동부지방법원, 동부지방검찰청, 송파구 행정복합타운 등의 공공시설 그리고 정보기술(IT) 기업들이 입주할 예정에 따라 고용인구만 해도 7만1000명에 달할 것으로 추산된다.
26년 만에 리모델링을 하는 가락 농수산물시장 현대화 사업에는 고용효과만 연간 36만명이 발생할 것으로 전망된다. 이 밖에 2015년 완공을 목표로 박차를 가하고 있는 제2롯데월드는 2만명의 상시 고용인구가 예상됨에 따라 기업 이주 역시 꾸준할 것으로 기대되고 있다.
문정역 테라타워 인근에 행정복합타운이 건설될 예정에 따라 업무 편의성도 높아진다. 송파구 문정도시개발지구 4-1블록이 복지, 문화 등 공공인프라 시설이 들어서는 행정복합타운으로 건설된다. 문정지구 4-1블록이 행정복합타운으로 건설될 경우 동사무소, 보건소, 문화 및 집회시설 등이 들어서게 된다.
또한 앞으로 교통여건이 더 좋아져 기업들의 업무 시간 단축에도 도움될 전망이다. 내년 말에는 KTX수서역이 완공될 예정이다. 대지면적 11만8133㎡, 지하1층, 지상3층 규모로 조성되는 수서발 KTX가 완공되면 수서역은 하루 약 4만 명이 이용할 것으로 예상된다. 경전철 위례~신사선(2020년 개통)도 추가적으로 신설될 예정이다.
규모면에서도 문정지구내 최고이다. 연면적이 약 17만여㎡, 지하 5층, 지상 16층 총 933호실 규모의 문정역 테라타워는 문정 미래형 업무용지 내 지식산업센터 중 가장 큰 규모로 건설된다.
트윈타워형 랜드마크 외관 설계로 쾌적함은 물론 스케일감도 동시에 누릴 수 있다. 또 입주 기업의 업무 특성 및 선호도를 고려한 중소형 위주로 설계가 반영된다.
‘문정역 테라타워’ 홍보관은 문정역(지하철8호선) 2번 출구에 위치해 있다. (문의 02-577-1000, 상가 02-408-7890)
[매경닷컴 부동산센터]