[분양현장 NOW] 도시형생활주택 `파우제 인 제주`

↑ `파우제 인 제주` 전용 C4 타입 전용 26㎡ 전경. 바닥 일부를 높게 꾸미는 스킵플로어(Skip Floor)로 거실과 침실이 분리되고 야외 테라스가 제공된다. [사진 제공＝아름다움건설]

(주)아름다움이 제주 서귀포시 토평동 일대에서 분양하는 도시형생활주택 '파우제 인 제주'는 제주도에 자신의 휴양시설과 임대수익용 투자처를 동시에 갖고 싶어하는 사람들을 위한 맞춤형 부동산이다.
토평동 3084 일대 3만여 ㎡ 용지 중 1만172㎡를 휴양ㆍ전시시설로 개발해 운영하고 나머지 2만여 ㎡에 도시형 생활주택을 공급할 예정이다.
지상 4층 18개동 총 376가구 규모로 전용면적 기준 19㎡ 200가구(A타입), 25㎡ 44가구(B타입), 26㎡ 80가구(C타입), 45㎡ 52가구(D타입)로 구성된다. 분양가는 A타입 8580만~1억1480만원, B타입 1억3510만~1억5320만원, C타입 1억4200만~2억7420만원 선이다.
각 가구가 동ㆍ호수 지정 수의계약으로 진행돼 구분등기가 명확하고 이용기간에 제한이 없어 계약자는 방을 1년 내내 개인 별장으로 사용할 수 있다. 이용하지 않을 때는 운용사에 운영을 맡겨 임대수익을 얻을 수 있는 구조다.
전시ㆍ휴양시설이 들어설 CㆍD블록 1만172㎡는 전문업체인 '리츠파우제'가 개발ㆍ운영을 맡는다. C블록은 지하 1층~지상 3층 연면적 6900㎡ 시설로 현무암으로 조성된 암반정원인 '빌레'와 전망대, 레스토랑, 수영장 등을 갖춰 자체 운영수익을 낸다는 계획이다. D블록 미니어처&캐릭터 랜드에는 실제로 동작되는 모형 비행기, 자동차 등 기차박물관과 세계 각국 캐릭터를 모은 전시공간을 마련해 제주의 새로운 관광명소로 만들 예정이다. 반려동물 전용객실, 키즈카페, 바비큐장, 글램핑장 등도 함께 들어선다.

임영우 코엠홀딩스 대표는 "커뮤니티 용지를 담보로 한국자산신탁이 수익권증서를 발행해 투자자들은 2년간 연 11% 수익을 안정적으로 보장받을 수 있다"고 말했다.
A타입은 4ｍ의 확장형 타입으로 수납에 사용되는 면적을 최소화해 공간감을 높였다.
C타입은 바닥 일부를 높게 꾸미는 스킵플로어(Skip Floor) 구조로 거실과 침실 공간을 분리해 전ㆍ후면 개방 타입으로 설계됐다. 주방과 침실에서 각각 한라산과 바다 조망을 누릴 수 있다.
준공은 2015년 5월 예정이다. 준공 2년 후 계약자 요청 시 분양가 전액을 환불해주는 '분양가 환불 보장제'가 적용된다. 서울홍보관은 신분당선 판교역 인근 분당구 삼평동 656번지 삼도타워 2층, 대구는 봉산육거리 인근 중구 삼덕동 1가 41-2에 있다.
[이승윤 기자]