위례신도시 더블 역세권 병원자리 '우성 트램타워' 분양

서울 수도권의 대표신도시로 조성되고 있는 위례신도시는 연일 뜨겁게 달아오르고 있습니다.

분양과 동시에 높은 경쟁률을 보이며 분양이 마감되는 것은 물론.. 최고 1억까지 웃돈이 붙어 거래되고 있습니다.

위례신도시가 투자자와 실수요자들의 마음을 사로잡은 건 강남과 분당, 판교로 연결되는 특급 교통체계가 있기 때문입니다.

5호선, 8호선, 위례신사선.. 그리고 위례선인 ‘트램’까지 4개의 Multiple-railway로 연결됩니다.

교통의 요지에는 그에 걸맞는 상가가 존재하기 마련.

위례신사선과 트램 역사가 만나는 더블역세권 자리에 분양중인 상가가 있어 투자자들의 이목이 집중되고 있습니다.

위례신도시 일반상업용지11-1-1블럭에 위치한 ‘우성 트램타워’는 지하3층~지상11층, 2개동, 총 204호실 규모입니다.

휴먼링과 트랜짓몰의 중심으로 위례 중앙역과 가까우며, 트램역 바로 옆에 자리 잡고 있습니다.

휴먼링은 차량과 입체적으로 분리되는 보행 및 자전거 전용 통행공간으로 인간 중심의 녹지공간이라 볼 수 있다. 휴먼링 내에는 약 13,000여세대가 입주할 예정으로 직접적인 배후수요는 약 40,000여명으로 추산됩니다.

트렌짓몰은 친환경 교통수단인 트램 주변에 스트리트형으로 조성되는 상가입니다.

이국적 분위기와 편리한 교통으로 위례신도시의 명소가 될 것으로 예상되고 있어 ‘우성 트램타워’에 대한 향후 미래가치는 높은 평가를 받고 있습니다.


주목할 만한 것은 위례신도시에서 일반상업용지의 비율이 낮다는 점입니다.

위례신도시 총 200여만평 중 일반상업용지의 비율은 31,600평으로 전체의 1.5%밖에 되지 않습니다.

또한, 판교신도시에 비해 입주 세대수는 1.5배 많은 데 반해 상가 분양가는 낮아, 시세차익 뿐만 아니라 추후 권리금까지도 기대할 수 있어 투자자들의 관심이 높다고 합니다.

‘우성 트램타워’의 층별 권장업종은 1층은 생활편의시설(은행, 약국, 커피숍, 마트 등)이 들어설 예정이며, 2~3층은 증권사, 은행, 레스토랑, 4~6층은 병의원 업종, 7~8층은 학원 및 교육시설, 9~11층은 업무시설이나 스카이라운지, 대형 뷔페를 권장하고 있습니다.

‘우성 트램타워’ 분양관계자는 “수익형 상품에 투자하려면 투자자금, 금리 등 기본상황 외에 주변 입지, 시기, 초기 상권의 흐름 등도 놓치지 말아야할 포인트이다. 위례 트램타워는 위 조건에 부합하는 상가이며, 위례신도시 트랜짓몰에 중심에 위치한 상가인 만큼 미래가치가 뛰어난 상가이다”라고 말했습니다. 문의 02-401-0082