서울 중대형 낙찰가율 고공행진

경매시장에서 서울 중대형 아파트의 몸값이 치솟고 있다. 주택경기가 회복세에 접어들어 경매에 나오는 아파트가 급감하면서 인기 높은 중소형 물량을 찾기 힘들어지자 실수요자들이 중대형 매입에 대거 나서고 있어서다.
4일 지지옥션에 따르면 지난달 서울 소재 전용면적 85㎡ 이상 아파트 낙찰가율은 89.3%로 2007년 4월 94.6%에 이어 7년6개월 만에 최고치를 기록했다. 올해 중대형 낙찰가율은 지난 1월 79.4%에서 3월 82.7%로 80%대에 접어든 뒤 최근까지 꾸준히 상승세를 이어가고 있다.
지지옥션은 “일반적으로 중대형 아파트 낙찰가율은 평균 70%대를 유지하는데 최근처럼 90%에 육박할 정도로 뛰어오른 것은 이례적인 일”이라고 설명했다.
특히 전통적으로 수요가 집중되고 재건축·재개발 규제 완화에 따른 개발호재가 예상되는 강남지역과 노원구의 낙찰가율이 두드러졌다. 강남구가 96%로 서울시 25개 자치구 중 가장 높았고, 송파구는 전월에 비해 8.7%포인트나 높은 94.4%를 기록했다. 노원구 낙찰가율도 8월 82.4%에서 9월 86.7%를 거쳐 지난달에는 95.8%까지 치솟았다.
경매시장에서 중대형 아파트가 인기를 끌다 보니 물건 하나에 30명이 넘는 응찰자가 몰리기도 한다. 지난달 경매에 나온 서초동 소재 신동아아파트(전용면적 101.6㎡)에는 무려 32명이 달려들어 감정가의 97%인 8억120만원에 팔려나갔다.
[김태성 기자]