위례 ‘자연앤자이 e편한세상’ 열기

위례신도시 청약 열기가 매서운 한파에도 좀처럼 식지 않고 있다. 위례가 강남권에 조성되는 사실상 마지막 신도시라는 점이 주요 원인으로 꼽힌다. 게다가 내년부터 수도권 1순위 청약 조건이 완화되면 당첨 확률이 낮아지기 때문에 올해 안에 청약통장을 사용하려는 수요가 대거 위례로 몰리고 있다.
19일 금융결제원에 따르면 경기도시공사가 위례신도시 A2-2블록에 공급하는 공공분양 아파트 ‘위례 자연앤자이e편한세상’ 1·2순위 청약 결과 535가구 모집에 1만4039명이 몰리며 5개 주택형 모두 1순위에 마감됐다. 1순위 청약자만 1만3578명으로 집계됐다.
최고 경쟁률은 전용면적 74㎡로 성남시를 제외한 경기도 지역에서 774명이 청약해 151대1를 기록했다. 전용 84㎡도 성남시 외 경기도에서 청약통장 1326개가 접수되며 133대1의 경쟁률을 올렸다.
위례 자연앤자이e편한세상은 지난달 1순위 청약에 6만여 명이 몰린 ‘위례자이’와 달리 청약 조건이 까다로운 공공분양 아파트지만 청약통장이 대거 쏟아졌다.
공공분양 아파트지만 분양가도 높게 책정됐다. 이 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1490만원으로 지난해 경기도시공사가 공급한 공공분양 아파트 ‘위례 자연앤래미안e편한세상’보다 3.3㎡당 65만원 비싸졌다. 전용 84㎡로 비교하면 분양가가 약 2500만원 오른 셈이다.
계약금 비중도 높다. 이 아파트 계약금은 분양가의 20%로 책정됐다. 1차 계약금 10%를 내고 한 달 후에 10%를 또 내야 한다. 계약금만 1억원이 넘을 수 있다. 이런 악조건에도 불구하고 1만명 이상이 1순위 청약통장을 꺼내는 것이다. 업계 관계자는 “전 가구가 중소형으로 구성되고 휴먼링 안에 위치하는 등 장점이 많아 높은 청약 경쟁률이 예상됐다”며 “공공분양이라는 점에서 대부분 무주택 실수요층으로 볼 수 있다”고 말했다. 경기도시공사가 시행하고 GS건설과 대림산업이 공동 시공을 맡은 위례 자연앤자이e편한세상은 지하 2층~지상 15층 19개동, 총1413가구 규모다.
[문지웅 기자]