서울과 수도권의 미분양 물량이 4개월 연속 줄어들고 있다. 국토교통부 통계누리 자료에 따르면, 10월말 기준 전국 미분양 가구수는 전달(3만9168가구) 대비 4만92가구로 2.4% 증가했지만 서울 및 수도권은 부동산시장 훈풍에 힘입어 넉달 연속 감소세를 보이고 있다.
10월말 기준 서울 및 수도권 미분양 물량은 1만9719가구로 전달(1만9942가구)에 비해 1.1%(223가구)감소했다. 이는 1년 전인 2013년 10월(3만6542가구)에 비해 46.03% 감소한 것이며, 지난 6월 이후 꾸준히 소진되고 있다.
지난 6월 이후 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있는 지역을 순위별로 살펴보면, 서대문구(548가구→192가구), 마포구(243가구→15가구), 강동구(1019가구→934가구), 구로구(83가구→없음) 등으로 넉달째 감소세를 보이고 있다. 인천에서는 연수구(2872가구→643가구)가 가장 많이 줄었으며, 중구(1412가구→1004가구), 남구(1693가구→1384가구)도 감소했다.
경기는 김포시(3856가구→1114가구), 평택시(2133가구→585가구) 등이 큰폭 감소했으며, 이어 파주시(1674가구→726가구), 하남시(1122가구→302가구), 시흥시(719가구→14가구), 고양시(2157가구→1542가구), 용인시(4003가구→3619가구) 등 감소세를 기록하고 있다.
최근 분양시장이 마감행진을 이어가고 있고, 집값도 오름세를 보이자 대형건설사들이 이 시기에 발코니 무료확장, 중도금 무이자, 계약금 정액제 등의 다양한 금융혜택을 제공해 잔여물량 털기에 열을 올리고 있기도 하다.
분양업계 관계자는 “신길뉴타운의 래미안 영등포 프레비뉴의 경우 미분양 물량이 소진되면서 2000만~3000만원 가량의 웃돈이 붙어 브랜드 단지의 경우 가격 탄력성이 좋은 것으로 평가되고 있다”며 “내년에 청약제도 개편, 분양가상한제 폐지 예정 등으로 내집 마련 부담이 늘어날 수 있어 미분양 아파트를 찾는 수요가 늘어날 것으로 보인다”라고 설명했다.
↑ [잔여물량을 분양 중인 신동백 롯데캐슬 에코 전경. 사진 매경DB] |
롯데건설은 경기 용인시 중동 일대에 ‘신동백 롯데캐슬 에코’를 분양 중이다. 현재 84~99㎡의 일부 계약해지분에 한해 특별계약조건을 내세우고 있다. 전용면적 84㎡는 1억7000만원, 전용면적 99㎡는 1억3000만원이면 바로 입주가 가능하다.
현대건설은 경기 평택시 안중읍 송담지구 80-1블록에 ‘송담 힐스테이트’ 아파트를 분양 중이다. 전가구가 중소형으로 구성된다. 계약금 분납(5%+5%)으로 초기 자금 부담을 완화했으며, 중도
포스코건설은 경기 구리시 인창동 일대에 ‘구리 더샵 그린포레’를 분양중이다. 계약금 정액제(1000만원)와 중도금 60% 무이자를 지원한다.
대우건설은 경기도 부천시 소사구 송내동 일대에 '송내역 파인 푸르지오’를 분양 중이다. 현재 계약금 500만원 정액제, 1개월 뒤 잔여 계약금 지급, 중도금 이자 후불제가 적용된다.
[매경닷컴 이미연 기자]