[분양현장 NOW] 신현 라온프라이빗

↑ 이달 중 경기 광주시 신현리에서 공급되는 신현 라온프라이빗 전용면적 84㎡ 거실 모습. [사진 제공 = 라온건설]

분당과 불과 500m 떨어져 있지만 분당 전세금으로 새 아파트를 마련할 수 있는 지역이 있다면 주저할 이유가 있을까.
라온건설이 이달 중 경기도 광주시 오포읍 신현리 751-1 일원에 공급하는 ‘신현 라온프라이빗’이 주목받는 이유도 바로 이 때문이다. 지하 2층~지상 15층 4개동 전용면적 59~84㎡ 총 223가구 규모로 조성되는 이 단지는 사실상 분당생활권이지만 저렴한 분양가가 가장 큰 매력으로 다가온다.
분양 관계자는 “분당의 평균 아파트 매매가는 3.3㎡당 평균 1500만원대지만 이 단지가 들어서는 신현지구는 1200만원대로 저렴하다”며 “정자동이나 서현동 아파트 전세금이면 이 아파트를 분양받을 수 있다”고 말했다.
20·30대 젊은 층 배후 수요가 풍부한 판교테크노밸리가 가까운 것도 장점이다. 이 관계자는 “분당보다 시세가 비싼 판교까지 통근하기도 좋다”며 “판교테크노밸리 직장인 6만명이 배후에 있어 투자가치도 충분하다”고 말했다. 우선 이 아파트는 전 가구가 남향이다. 서향이나 북향이 섞여 있어 ‘남향 위주’로 조성된 단지가 아니고 223가구 모두 발코니가 남쪽을 향하고 있다.
신현 라온프라이빗 전 가구는 남향이면서 판상형 4베이 구조도 갖췄다. 판상형 구조는 타워형과 비교해 통풍과 채광이 뛰어나 소비자 선호가 높다. 최근 분양하는 주상복합도 타워형을 버리고 판상형 구조를 채택하는 추세다.

요즘 젊은 세대가 가장 선호하는 4베이 평면도 모든 가구에 도입된다. 라온건설 관계자는 “전 가구 4베이 설계를 통해 거실과 침실이 모두 전면에 배치돼 채광을 극대화 했다”고 설명했다. 4개 발코니를 모두 확장하면 실사용 면적이 늘어난다.
전 가구가 전용면적 기준 59㎡(52가구)·72㎡(113가구)·84㎡(58가구) 등 중소형으로 공급되는 것도 눈여겨볼 대목이다.
분양 관계자는 “중소형 아파트에 대한 선호는 이미 대세로 굳어졌다”며 “틈새면적으로 제공되는 전용 72㎡ 가구 수가 가장 많은 것도 특징”이라고 말했다.
59㎡는 좁고 84㎡는 넓다고 느끼는 수요자들이 많아 틈새면적인 72㎡의 청약경쟁률은 꽤 높게 나올 것으로 보인다.
최근 5년간 이 지역에 새 아파트 공급이 거의 없어 희소성도 높다. 실제 2009년과 2010년 그리고 지난해 광주는 한 가구도 새 아파트 분양이 없었다. 올해도 대림산업이 광주역(예정) 인근에 2000여 가구를 분양한 게 전부다.
견본주택은 분당주택전시관 2층에 마련되며 12일 문을 연다. 입주는 2016년 하반기로 예정돼 있다.
[문지웅 기자]