강동 재건축이주 시작 한겨울 전세대란 예고

◆ 강동구 재건축發전세 한파 ◆

서울 강동구 둔촌동 둔촌주공4단지 전용면적 71㎡ 전세금이 1억8000만원 선으로 일주일 새 1500만~2000만원가량 뛰었다. 인근 재건축 단지인 고덕지구에서 주민들이 전셋집을 찾아 둔촌동으로 넘어오자 전세 물량도 동났다. 몇 주 전까지 둔촌주공1~4단지 총 5940가구 가운데 전세 물량은 20여 개였지만 현재 5개 안팎으로 급감했다.
대일공인 관계자는 “고덕지구 노후 아파트 전세금과 엇비슷한 곳이 둔촌동이라 문의가 급증했다”며 “사업시행인가 신청을 앞둬 전세 기간 2년을 못 채울 수도 있겠지만 1년 세들어 사는 것도 감지덕지라며 그 자리에서 바로 계약한다”고 전했다.
매머드급 재건축 단지인 고덕지구가 최근 이주를 시작하면서 강남권 재건축 이주발(發) 전세대란이 시작됐다.
고덕주공2~7단지 가운데 4단지(410가구)가 가장 먼저 이주에 나섰고 2단지(2600가구)도 내년 2~3월께 이주를 앞두고 주민들이 옮겨갈 집을 알아보기 시작했다. 명일동 삼익그린맨션1차(1560가구) 주민들도 전셋집 찾기에 가세할 태세다. 이들 단지는 전체 가구 중 70% 이상이 세입자다. 한겨울 비수기인데도 강동구 전세금은 12월 둘째주 0.32% 뛰어 서울시 25개 자치구 가운데 최대폭 상승을 기록했다.
재건축 이주 수요로 촉발된 전세난은 최악으로 치달을 가능성도 있다. 내년에 대이동이 예고돼 있기 때문이다. 연말부터 내년까지 이주 예정인 강남권 재건축 아파트는 1만3127가구에 달한다.
[임영신 기자 / 이승윤 기자]