문정지구 첫 관문 ‘송파테라타워2’ 투자자 관심 집중

문정지구가 강남권의 신흥 업무지구로 떠오르고 있다. 서울 강남 테헤란로와 위례신도시, 판교를 이어주는 비즈니스 브리지로써 강남의 인프라를 확장하여 새로운 비즈니스 클러스터의 중심지 역할이 기대되는 탓이다.
문정지구는 송파구 전체 면적의 16%에 달하는 약 56만㎡ 규모의 대규모개발사업이 진행 중이다. 강남 접근성이 뛰어날 뿐만 아니라 가격은 강남 오피스에 비해 저렴하고, 잇따른 개발호재로 발전 가능성도 높이 평가 받고 있다.
문정지구 남쪽으로는 위례신도시가 개발 중에 있고 북쪽으로는 KTX수서역이 들어선다. 주변에 개발 중인 제2롯데월드, 가락시장 현대화산업, 동남권 유통단지 개발의 수혜도 예상돼 기업과 투자자들의 관심이 높다.
이러한 가운데 현대엔지니어링이 시공하는 ‘송파 테라타워2’가 분양을 앞두고 있어 화제다. 이 지식산업센터는 문정지구 초입부분에 위치하고 있으며 지하철8호선 문정역과도 연결되어 출퇴근이 아주 용이하다.
‘송파 테라타워2’는 송파구 문정미래형업무용지 1-1블록에 위치하고 있다. 연면적 14만3730㎡, 지하 4층~지상 17층, 2개 동 규모에 총 942실의 지식산업센터와 업무시설로 구성된다. 지하2층~지상2층에는 상업시설 130실이 들어선다.

문정역 4번 출구와 연결된 초역세권
무엇보다 뛰어난 입지를 바탕으로 한 편리한 교통이 장점이다. 문정지구 초입한 ‘송파 테라타워2’는 문정역 4번 출구와 지하로 연결되며 지하철3·8호선 환승역인 가락시장역이 걸어서 5분 거리에 위치해 출퇴근의 편리성은 물론 업무 효율도 극대화 할 수 있다.
또 분당-수서간 도로, 외곽순환도로, 동부간선도로가 인접해 수도권 외곽으로 이동이 편리하다.
내년 말 KTX수서역이 완공될 예정으로 교통여건은 한층 더 좋아진다. 대지면적 11만8133㎡, 지하1층, 지상3층 규모로 조성되는 수서발 KTX가 완공되면 수서역은 하루 약 4만 명이 이용할 것으로 예상된다. 경전철 위례~신사선(2021년 개통)도 추가적으로 신설될 예정이다.

미래가치 높이는 개발호재도 풍부해
송파 문정법조타운에는 서울 동부지방법원, 동부지방검찰청, 송파구 행정복합타운 등의 공공시설 그리고 정보기술(IT) 기업들이 입주할 예정에 따라 고용인구만 해도 7만1000명에 달할 것으로 추산된다.
또 가락 농수산물시장 현대화 사업에는 고용효과만 연간 36만명이 발생할 것으로 전망된다. 이 밖에 2015년 완공을 목표로 박차를 가하고 있는 제2롯데월드는 2만명의 상시 고용인구가 예상됨에 따라 기업 이주 역시 꾸준할 것으로 기대되고 있다.
‘송파 테라타워2' 인근에 행정복합타운이 건설될 예정에 따라 업무 편의성도 높아진다. 송파구 문정도시개발지구 4-1블록이 복지, 문화 등 공공인프라 시설이 들어서는 행정복합타운으로 건설된다. 문정지구 4-1블록이 행정복합타운으로 건설될 경우 동사무소, 보건소, 문화 및 집회시설 등이 들어서게 된다.
‘송파 테라타워2’ 홍보관은 서울시 송파구 동남로 103번지(문정동 로데오거리 초입)에 위치해 있다. 분양문의/ 지식산업센터: 02-406-1000 상업시설: 02-409-8989
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