세종시청 앞 ‘스마트허브Ⅰ·Ⅱ’ 이달 분양

세종주민상가㈜가 시행하고 디앤씨건설㈜이 시공하는 ‘스마트허브Ⅰ·Ⅱ’가 세종특별자치시 3-2생활권 C1-1 BL과 C1-2 BL에 이달 분양에 나선다.
C1-1 BL에 위치한 스마트허브Ⅰ은 연면적 19,509.72㎡ 지하 3층~지상 8층 116개 점포, C1-2 BL에 위치한 스마트허브Ⅱ는 연면적 19,759.46㎡ 지하 3층~지상 8층 116개 점포로 총 연면적 39,269.18㎡ 232개 점포로 구성됐다.
지하 1층~지상 2층은 패밀리레스토랑, 푸드코트, 커피전문점, 베이커리, 편의점, 문구점, 약국, 은행, 헤어샵 등, 지상 3층~8층은 외과, 치과, 피부과, 전문클리닉, 입시학원, 보습학원, 변호∙법무∙세무사, 일반사무실 등이 입점할 예정이다.
세종시 3생활권은 총 21,474가구를 배후수요로 확보할 수 있고, 국토연구원, 한국조세재정연구원, 한국법제연구원, 한국개발연구원(KDI), 등이 입주하기 때문에 잠재수요도 풍부하다.
‘스마트허브’가 위치한 3-2생활권은 생활권 중에서 가장 낮은 1.4%로 희소성을 가져 경쟁력이 높다.
분양 관계자에 따르면 “세종특별자치시 부동산 시장은 상업시설이 선도하고 있을 정도로 발전 가능성이 높다.”며 “특히 ‘스마트허브’는 세종시청과 교육청 바로 앞에 위치해 탄탄한 배후수와 입지로 관심이 높아 분양 전부터 방문객과 문의전화가 많이 온다”고 전했다.
분양가는 1층 기준으로 3.3㎡당 2,600~2,800만원 선으로 인근 지역에 분양중인 상가보다 저렴하다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%(분양 중도금40% 무이자 대출) 계약조건이다.
상가 홍보관(1566-4870)은 세종특별자치시 보듬3로 8-20(구. 도담동 246-5번지) 세종한신휴시티 상가 210호에 위치해있다. 준공예정은 2016년 8~9월이다.
[매경닷컴 부동산센터]