개발호재 풍부한 용인 김량장역 중심역세권 오피스텔 분양 `주목`

수익형 부동산은 입지가 곧 가치란 말이 있다. 특히 중심상권은 교통환경과 생활환경, 편의성이 우수해 인근 대학생 및 직장인 임대수요가 풍부한 지역으로 손꼽힌다.
주변에 대규모 도시개발호재까지 갖추고 있다면 풍부한 배후임대수요로 그 입지적 가치는 상상을 초월한다.
이와 같은 상황에 용인 동부권의 개발이 가시화됨으로써 더욱 주목 받고 있는 용인시 처인구 김량장동 254-158번지 일대에 코람코자산신탁이 오피스텔과 도시형생활주택으로 이뤄진 수익형 복합주거 공간인 ‘용인유메이드’를 이번 달 중 분양할 예정이어서 관심이 고조되고 있다.
용인유메이드 사업지 중심으로 다양한 도시개발사업과 택지개발사업, 재개발사업 등 대형 개발사업이 추진 중에 있다. 5292가구로 이뤄질 역삼도시개발사업, 4119가구로 이뤄질 역북도시개발사업 및 4200가구로 구성될 고림택지개발사업 등이 예정돼 있다.
또 사업지 인근으로 다양한 도시재개발사업이 탄력을 받고 있는 실정이어서 용인유메이드의 가치는 날로 높이질 것으로 기대된다.
지하 4층~지상 14층 규모에 오피스텔 104실, 도시형생활주택 299가구로 구성된 용인유메이드는 사업지 반경 3km에 용인대, 명지대, 송담대 등 직접적인 대학생 임대수요 2만2천여명을 기대할 수 있다.
인근의 칼빈대학교, 루터대학교, 강남대학교, 경찰대학교 임대수요까지 누릴 수 있어 공실률이 없을 것이란 전망이다.
용인유메이드가 있는 김량장동은 용인의 대표적인 구시가지 중심상권으로 로데오거리 자영업자는 물론 용인시청, 처인구청 등 행정타운과 삼성에버랜드, 15개 골프장 종사자뿐 아니라, 800병상 규모의 용인 동백 세브란스병원(예정) 종사자 임대수요까지 흡수할 수 있어 안정적인 임대수익이 예상된다.
임대수요를 끌어들일 수 있는 교통시설도 탁월하다. 서울 강남과 연결되는 용인 경전철 김량장역이 도보 5분 거리에 있고, 영동고속도로 용인IC와 인접해 있으며 용인버스터미널도 가깝다.
또 김량장동 상권 내 다양한 쇼핑, 문화시설 이용이 편리하고 도보 거리 내에 경안천, 통일공원, 중앙공원 등이 있어 쾌적한 생활을 이룰 수 있다.
이런 용인유메이드는 공간구성에 있어 대학생, 직장인 등이 다양하게 이용할 수 있도록 2베드형(일부제외)으로 실속있게 구성했다. 첨단 생활시스템 및 빌트인 가전가구가 생활의 편리함을 더해준다.
9000만원대의 합리적인 분양가로 만날 수 있는 용인 유메이드의 책임시행관리는 신뢰의 코람코자산신탁이 맡아 투자의 안정성을 더했다. 책임시공은 대양종합건설이 맡았다.
분양 관계자는 “2015년 수익형 부동산 시장의 핫 이슈로 떠오를 용인 유메이드를 선택한다면, 합리적인 분양가, 실속으로 가득한 공간구성, 압도적인 임대수요 등으로 2배 이상의 가치를 누릴 수 있을 것“이라고 밝혔다.
분양문의: 031-726-0403
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