대학생 · 직장인 더블임대수요 품은 역세권 복합주거공간 인기

- 오피스텔과 도시형생활주택, 기숙사형 복합주거공간 주목 -

대학가는 고정적인 임대수요 확보가 가능해 임대사업의 최적지로 꼽히고 있다.
대학가 주변은 대중교통 여건이 우수하고 각종 편의시설도 잘 갖춰져 있어 대학생을 비롯한 직장인, 신혼부부 등 임대수요가 풍부할 뿐 아니라 임차인의 거주기간이 긴 편이라 안정적인 수익을 얻을 수 있다는 장점이 있다.
한 번 집을 구한 대학생의 경우 임대조건이 맞으면 졸업과 취업 이후에도 계속 거주하는 사례가 많아 임차인 변동으로 인한 일시적인 공실에 따른 임대수익 손실과 중개수수료 부담이 거의 없다는 장점도 있다는 것이 대학가 주변 중개업자의 이야기다.
이에 이번 달 중, 신학기가 앞둔 시점에 코람코자산신탁이 경기도 용인시 처인구 김량장동 254-158번지 일대에 오피스텔과 도시형생활주택으로 이뤄진 수익형 복합주거공간인 ‘용인유메이드’를 분양 중에 있어 큰 인기를 끌고 있다.
지하 4층~지상 14층 규모에 오피스텔 104실, 도시형생활주택 299가구로 구성된 용인유메이드는 사업지 반경 3km에 용인대, 명지대, 송담대 등 직접적인 대학생 임대수요 2만1998여명을 기대할 수 있어, 저금리 시대 안정적인 투자의 대안으로 떠오르고 있다.
용인유메이드가 있는 김량장동은 용인의 대표적인 구시가지 상권으로 용인시청, 처인구청 등 행정타운과 삼성에버랜드, 15개 골프장 종사자뿐 아니라, 800병상 규모의 용인 동백 세브란스병원 완공예정으로 임대수요가 매우 풍부하다.
용인 경전철 김량장역이 도보 5분 거리에 있고, 영동고속도로 용인IC와 인접해 교통이 편리하다. 또 김량장동 상권 내 다양한 쇼핑, 문화시설 이용이 편리하고 도보 거리 내에 경안천, 통일공원, 중앙공원 등이 있어 쾌적한 생활을 이룰 수 있다.
특히 공간구성에 있어 대학생, 직장인 등이 다양하게 이용할 수 있도록 2베드형(일부제외)으로 실속 있게 구성했으며, 첨단 생활시스템 및 빌트인 가전가구가 생활의 편리함을 더해준다.
9000만원대의 합리적인 분양가로 만날 수 있는 용인유메이드의 책임시행관리는 신뢰의 코람코자산신탁이 맡아 투자의 안정성을 더했으며, 대양종합건설이 책임시공을 한다.
분양관계자는 “저금리 시대, 안정적인 투자처를 찾고 있다면 대학생은 기본, 직장인 임대수요까지 누릴 수 있는 용인 김량장역 역세권, 복합주거공간 유메이드를 주목할 필요가 있다“고 밝혔다.
분양문의: 031-726-0403
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