위례에 상가있다면 마곡엔 오피스텔 투자 붐

기업형 자족도시로 각광받고 있는 제2의 판교 마곡지구의 초역세권에 오피스텔 마곡사이언스파크뷰가 분양중이다.
‘마곡 사이언스파크뷰’의 오피스텔과 상가는 발산역 바로 앞 상업용지에 들어서 투자자들의 관심을 모으고 있다.
이 단지는 발산역에서 도보 1분 거리인 초역세권에 들어서 있어 사원들의 출퇴근이 용이할뿐더러 횡단보도와 12M이상의 연결녹지로 인해 유동인구 또한 많기 때문에 주변 오피스텔과 상가보다 선호도가 매우 높은 편이다.

‘마곡 사이언스파크뷰’는 무엇보다 LG계열사 11개 기업이 입주하는 LG사이언스파크와 코오롱 그리고 대우해양조선으로 통하는 12M의 보행도로로 곧바로 연결되어 있어 일부에서는 조기 완판을 전망된다.
업무용지는 물론 비싼 상업용지 내에서도 비교해 봐도 마곡지구 내 상업지구에 위치한 오피스텔의 평균 3.3㎡당 분양가격이 920만원에서 1000만원 사이라면 ‘마곡 사이언스파크뷰’ 오피스텔은 3.3㎡당 분양가격은 800~870만원으로 주변 상업지역의 다른 오피스텔보다 평당 100만원 이상 저렴한 편이다.
업무용지 내 오피스텔이나 같은 상업용지 내의 오피스텔과 분양공급 전체가격으로 따진다 하여도 여느 오피스텔과 호실당 2000만원 이상 차이나기도 한다. 이런 결과는 상업시설에서도 확실히 차이가 난다.
마곡지구 내에서 몇 안 되는 상업시설용지에 위치한 마곡 사이언스파크뷰의 1층 상가 3.3㎡당 분양가격이 3700만원부터 4000만원 초반에 불과하지만, 마곡지구의 상업시설용지 내에 위치한 다른 상가의 분양가는 5,000만원 초반에서 중후반까지이다.
이처럼 같은 상업용지 내에서도 3.3㎡당 분양가는 기본적으로 1000만원 이상 차이가 나기 때문에 마곡지구에서 분양하는 상가 중에서 매우 저렴하게 분양을 하고 있다.
'마곡 사이언스파크뷰'는 발산역 도보 1분 거리 초역세권 상업지역에 오피스텔, 상가를 분양 중이다. 지하 5층~지상 14층으로 건설될 이 건물은 지하 B1~B5층 100% 자주식 주차시설, 지상 1~3층 근린생활 시설, 4~14층은 오피스텔로 구성되어 있다
이 단지의 입주 시기는 2016년 예정이며, 분양관계자는 원활한 상담·관람, 동·호수지정 계약을 위해 담당직원 1대1 예약상담제를 실시하고 있다고 한다. 분양사무실은 발산역에 위치하고 있으며 분양문의는 02-304-6444