작년 주택 인허가 51.5만호…전년대비 17.1% 증가

↑ [2014년 10월 말 잠실 부동산중개소 모습. 사진 이승환 기자]

2014년 주택건설 인허가 실적은 전국 51만5000호로 2013년(44만호)대비 17.1% 증가한 것으로 집계됐다. 하반기 지방의 인허가 실적이 감소세로 전환되어, 최근 3년 평균(2011~2013년, 52.6만호) 대비로는 2.0% 감소한 수치다.
22일 국토부에 따르면, 작년 인허가 실적은 계획됐던 37만4000호보다는 늘었지만 최근 3년 대비 감소했고, 지방은 하반기 감소세 전환 등으로 공급과잉을 우려할 수준은 아니라는 분석이다.

↑ [자료 국토교통부]

지역별로는 수도권(24만1889호)은 서울(△15.9%), 인천(△28.2%)은 감소했으나, 경기(69.7%) 실적이 증가해 2013년 대비 25.6% 증가했다. 분양시장 호조에 힘입어 화성동탄2, 하남미사, 시흥배곧, 위례신도시 등 경기지역의 택지개발지구에서 대규모 아파트 단지의 사업이 승인된 덕분이다.
지방(27만3362호)은 부산·세종·충북 등에서는 감소했으나, 울산·경북·제주 등의 실적 증가로 2013년 대비 10.4% 증가했다.
유형별로는 아파트(34만7687호)가 2013년 대비 24.7% 증가했다. 아파트 외 주택(16만7564호)은 2013년 대비 3.8% 증가했으나, 2013년부터 도시형생활주택 실적이 감소하면서 최근3년 평균(2011~2013년, 18만8000호) 대비로는 11.0% 감소한 수치다.
공공(6만3320호)은 일부 분양물량의 수급 조절에 따라 2013년 대비 20.5% 감소했으며, 최근3년 평균(2011~2013년, 10만2000호) 대비로는 37.6% 줄었다.
민간(45만1931호) 물량은 2013년 대비 25.4% 증가했으며, 최근 3년 평균(42만4000호) 대비로는 6.6% 늘었다.

↑ [자료 국토교통부]

규모별로는 85㎡ 이하 비중이 83%를 차지한 가운데 소형 1.5%, 중형 36.4%, 대형 5.6% 모두 증가했다.
한편 지난해 공동주택 분양(승인)실적은 전국 34만5000호로 2013년(29만9000호)대비 15.4% 증가했다.
신규 아파트에 대한 선호로 분양물량이 증가한 동시에 기존 주택의 거래도 활발해 시장이 회복세로 들어선 것으로 분석됐다. 실제 주택거래량은 2011년 98만1000건에서 2012년 73만 5000건으로 줄었다가 2013년에는 85만2000건에 이어 2014년에는 100만5000건이 거래된 것으로 집계됐다.
[매경닷컴 이미연 기자]