[MK리얼티 추천매물] 강남대로변 빌딩 82억

- 인천 지하철역 대로 코너 빌딩 45억원

- 송파구 버스정류장 앞 코너 투자용 빌딩 45억원

- 서초 먹자상권에 위치한 급매 38억원

- 의정부 신축 관광호텔 120억원
◇인천 빌딩 급급매 68억=지하철역출구에 접한 대지 560㎡, 연면적 35 00㎡인 건물이 보증금 8억원, 월 42 00만원에 공실없이 병원, 약국, 커피, 편의점 등 우수한 업종으로 구성되어 있고 융자 57억원이 있어 현금 6억이면 된다.
◇인천 빌딩 급급매 45억=지하철역 대로코너에 있는 대지 440㎡, 연면적 3844㎡인 지상 12층 건물이 보증금 4억5000만원, 월 4560만원에 공실이 없고 1층엔 편의점이 입점해 있다.
◇강남구 역삼동 중심상권 빌딩 64억=초역세권 유동인구 풍부한 지역에 위치한 대지 480㎡, 연면적 1400㎡인 건물이 보증금 3억원, 월 2700만원에 임대 중이다. 1층에는 프랜차이즈점이 입점해 있다.
◇송파구 역세권 투자용 빌딩 45억=버스정류장 앞 코너에 위치한 대지 450㎡, 연면적 1358㎡인 건물이 보증금 3억원, 월 1700만원이며, 공시지가 40억원이다.
◇강남역 사옥용 소형건물 38억=2호선 강남역과 역삼역 중간에 위치한 대지 280㎡, 연면적 910㎡인 6층 소형 코너 건물이 소형 사옥으로 적합하며, 보증금 1억5000만원, 월 1200만원에 임대 가능하다.
◇서초 메인상권 급매 38억=먹자상권에 위치한 대지 430㎡, 연면적 900㎡인 건물이 3.3㎡당 3000만원인 공시지가 수준의 급매물이다. 매도자 명도조건으로 신축부지나 사옥으로 적합하다.
◇역삼동 코너빌딩 33억=사거리코너에 위치한 대지 295㎡, 연면적 475㎡인 근생건물이 보증금 4억원, 월 1000만원에 임대 중이며 가시성이 매우 좋다.
◇강남구 역삼동 수익용 빌딩 88억=테헤란로 이면 상업지역 사거리 코너에 위치한 대지 318㎡, 연면적 1371㎡인 7층 빌딩이 보증금 4억5000만원, 월 4230만원이며 관리비 별도이다.
◇강남대로변 빌딩 82억=대로변에 위치한 대지 380㎡, 연면적 1500㎡인 수익용 빌딩이 지하철역과 가까워 유동인구가 많으며 가시성이 좋고 시세대비 저렴하다.
◇강남구 임대수익용 빌딩 100억=강남 중심상권 유동인구 풍부한 도로변 코너의 대지 280㎡, 연면적 1300㎡인 건물이 보증금 4억원, 월 3700만원에 공실없이 임대 중이다.
◇의정부 관광호텔 120억=역출구 5분 거리 대로변 코너에 위치한 대지 1250㎡, 연면적 1만㎡인 신축급 호텔이 보증금 9억원, 월 8500만원에 전체 임대 중이다.
◇부천역 금융빌딩 100억=유동인구 가 풍부한 메인 상업지역의 대지 660㎡, 연면적 4915㎡인 건물이 보증금 5억4000만원, 월 7700만원에 대기업 금융권으로 임대환경 완벽하게 조성된 빌딩이다.
◇지행역 고수익 상가 10억5천=택지지구 1만세대 대단지 배후상권에 위치한 건물 중 1350㎡인 점포가 보증금 2억원, 월 700만원에 임대 중이며 ㎡당 77만원으로 매우 저렴하다.
◇역삼동 수익용 빌딩 87억=역세권 먹자골목의 대지 575㎡, 연면적 1752㎡인 건물이 보증금 5억원, 월 3700만원에 임대 중이다.
◇[점포양도]분당 대박매출 합1억7천=건물 중 30㎡인 점포가 여름 일매출 100만원 이상이 나오며, 별도의 테라스를 갖추고 있으며 매출 보증으로 안정적인 이익이 예상된다.
◇[점포양도]도봉역 메인동선 판매점 1억=대단위 APT 밀집지역의 50㎡인 점포가 건널목 앞에 위치해 상주인구 및 유동인구 풍부하며, 분식점, 커피, 제과점 등으로 적합하다.

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