저금리 끝났다...고정금리 갈아탈까

하반기 금리인상 전망이 나오면서 대출자들의 부담도 점차 커지고 있습니다.
금리상승기를 맞아 고정금리 대출이 조금씩 늘고 있다고 합니다.
천상철 기자가 취재했습니다.


최근 이성태 한국은행 총재는 하반기 금리인상 가능성을 강하게 시사했습니다.

인터뷰 : 이성태 / 한국은행 총재 - "높은 유동성 수준이 오랫동안 계속된다면 중장기적으로는 이것이 물가상승 압력을 작용할 가능성도 있다."

이 때문에 시장금리는 가파르게 뛰어올랐습니다.

채권시장에서 5년만기 국채금리는 5.43%로 최근 한달새 0.4%포인트 넘게 급등했습니다.

따라서 지난해 막차라도 잡는 심정으로 대출을 끼고 집을 산 서민들은 걱정이 태산입니다.

인터뷰 : 박진국 / 성북구 안암동 - "변동금리로 대출을 받고 있는데 금리가 또 올라가면 이자를 더 많이 내야하니까 불안해요."

금융감독원에 따르면 은행권 주택담보대출 가운데 변동금리대출 비중은 잔액기준으로 93.8%.

조금씩 낮아지고는 있지만 여전히 높은 수준입니다.

인터뷰 : 조영무 / LG경제연구원 책임연구위원 - "변동금리대출 비중이 지나치게 높으면 시중금리가 오를 때 가계 이자 부담이 급격히 늘어나고 소비를 위축시키거나 금융기관 건전성을 해칠 수 있다."

이같은 지적에 따라 은행들은 최근 고정금리와 변동금리를 결합한 혼합형 대출을 늘리고 있습니다.

짧게는 1년에서 길게는 10년까지 고정금리로 대출을 받다가 나중에 변동금리로 갈아탈 수 있는 대출로 취급실적이 최근 7개월새 4배나 급증했습니다.

고정금리대출을 주저하게 만드는 가장 큰 이유였던 변동금리대출과의 금리격차도 최근 크게 줄었습니다.

인터뷰 : 전호영 / 하나은행 상품개발부 과장 - "예측했던 대출이자가 실제로는 올라갈 수 있는 상황이라 가급적 고정금리가 가미된 대출을 받는게 유리하다."

금융감독당국은 고정금리대출 활성화를 위해 변동금리 대출에 충당금 적립을 강화하는 등 대책을 마련하기로 했습니다.

인터뷰 : 김대평 / 금감원 부원장보 - "필요한 경우 대손충당금 쪽에서 검토를 해 볼 생각이다. 아직까지 구체적인 상황은 정해지지 않았지만 검토해볼 생각이다."

새로 대출을 받거나 기존 대출의 만기가 다 된 경우는 고정금리대출이 유리하지만 그렇지 않다면 중도상환수수료를 감안해 자신에 유리한 것을 선택하는 것이 좋습니다.

천상철 / 기자 - "저금리 시대가 막을 내리면서 담보대출 위주의 은행 여신관행에도 적지 않은 변화가 불가피해졌습니다. mbn뉴스 천상철입니다."